ΓΡΑΦΕΙ Ο ΑΓΓΕΛΟΣ ΑΓΓΕΛΟΔΗΜΟΥ

Στην άσκηση στοχευμένης κοινωνικής πολιτικής ώστε να επωφεληθούν τα στρώματα εκείνα του πληθυσμού που έχουν περισσότερο ανάγκη αποδίδει το Υπουργείο Οικονομικών το νομοσχέδιο για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ (5%) στην παράδοση ή ανέγερση κατοικίας. Μιλώντας στην Brief ο υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης χαρακτήρισε το θεμα ως πολύ σοβαρό αφού έχει μπει στο μικροσκόπιο της ΕΕ.

Δηλώσεις μετά την Επιτροπή:

>>> Αντιδράσεις στη Βουλή για το νομοσχέδιο για ΦΠΑ στην 1η κατοικία

>>> ΔΗΣΥ: Πρέπει να βρούμε λύση με τον ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία

>>> Επιμένει σε στοχευμένη μείωση ΦΠΑ για κατοικίες το ΑΚΕΛ

>>>  Ερωτοκρίτου για ΦΠΑ σε πρώτη κατοικία: Πρέπει να μπουν κριτήρια

>>> Διαφωνεί με το νομοσχέδιο για ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία η ΕΔΕΚ

>>> Ανησυχία ΔΗΠΑ για το νομοσχέδιο για ΦΠΑ στην πρώτη κατοικία

Το νομοσχέδιο, το οποίο έχει προκαλέσει αντιδράσεις μεταξύ ορισμένων επαγγελματιών της αγοράς ακινήτων, θα συζητηθεί τη Δευτέρα (7/2) στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής. Παράλληλα, στη συνεδρία της Δευτέρας θα συζητηθεί και πρόταση που κατατέθηκε από βουλευτές του ΑΚΕΛ με στόχο, όπως αναφέρεται τη διόρθωση στρεβλώσεων και αδυναμιών σε σχέση με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ (5%) στην παράδοση ή ανέγερση κατοικίας. Πρόταση έχει καταθέσει και ο βουλευτής του ΔΗΚΟ, Πανίκος Λεωνίδου, ωστόσο δεν είναι βέβαιο κατά πόσο θα συζητηθεί στη συνεδρία της Δευτέρας.

Αναλυτικότερα, το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε στη Βουλή νομοσχέδιο, που επιδιώκει, όπως αναφέρεται στην στοχευμένη επιβολή μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ (5%) στην παράδοση ή ανέγερση κατοικίας η οποία να καλύπτει τα πρώτα 140 τ.μ. της κατοικίας με μέγιστο εμβαδό τα 200 τ.μ., στο πλαίσιο άσκησης κοινωνικής πολιτικής. Συγκεκριμένα, η Κυβέρνηση έρχεται και βάζει οροφή τα 200 τ.μ. όσον αφορά στις οικίες που θα δικαιούνται μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ από τα οποία θα καλύπτονται τα 140 τ.μ. Για παράδειγμα, αν ένα σπίτι είναι 180 τ.μ. ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ θα ισχύει για τα πρώτα 140 τ.μ. ενώ για τα υπόλοιπα 40 τ.μ. θα επιβληθεί κανονικός συντελεστής ΦΠΑ 19%. Μέχρι σήμερα δεν υπήρχε οροφή στα τετραγωνικά που θα μπορούσε να χτίσει κάποιος, ενώ ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ίσχυε για τα πρώτα 200 τ.μ.

Μιλώντας στην Brief ο υπουργός Οικονομικών Κωνσταντίνος Πετρίδης σημείωσε ότι η ΕΕ με διαδικασία που κίνησε εναντίον της Κύπρου θεωρεί ότι έγινε κατάχρηση της οδηγίας που μιλά για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για κοινωνικούς σκοπούς. Τα έσοδα του ΦΠΑ επισημαίνει είναι έσοδα της ΕΕ και για αυτό η ΕΕ επιδεικνύει ιδιαίτερη ευαισθησία στο συγκεκριμένο θέμα. Πρόσθετα, ο Υπουργός Οικονομικών επισημαίνει ότι δεν δικαιολογείται μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ για περισσότερα από 140 τ.μ. δεδομένου του μέσου όρου των καταλυμάτων την Κύπρο. Το να υπάρχει μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ για μεγάλα σπίτια, συνεχίζει ο ΥΠΟΙΚ, θεωρείται απάτη από την ίδια την ΕΕ και μάλιστα υπάρχει κίνδυνος να ζητήσουν και λεφτά πίσω από προηγούμενες αγοραπωλησίες γιατί θεωρούν ότι η κατάχρηση της νομοθεσίας έγινε προς όφελος των developers και των εύπορων ομάδων που θα έπρεπε να πληρώνουν ολόκληρο το ΦΠΑ. Παράλληλα, ο κ. Πετρίδης αναφέρθηκε στην οροφή στα τετραγωνικά μέτρα που επιδιώκεται να εισαχθεί επισημαίνοντας ότι συνάδει και με την ουσία της οδηγίας της ΕΕ. Καταλήγοντας ο ΥΠΟΙΚ χαρακτήρισε το θέμα ιδιαίτερα σοβαρό και θα πρέπει να προσέξουμε πώς θα το χειριστούμε.

Πάντως, ο Σύνδεσμος Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών σε ανακοίνωση του υποστήριξε ότι το νομοσχέδιο κινείται σε λάθος κατεύθυνση. Μεταξύ άλλων, σημειώνει ότι αποπερατωμένες ή υπό κατασκευή κατοικίες που έχουν μεγαλύτερο εμβαδόν από τα 200 τ.μ., δεν θα μπορούν να πωληθούν στους δικαιούχους του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ. Ακόμα αναφέρει ότι το επιπλέον κόστος που θα έχει ο ΦΠΑ για την αγορά ή ανέγερση κατοικίας που είναι μεταξύ 140 τ.μ. και 200 τ.μ., δηλαδή το 19% επί της διαφοράς που προκύπτει σε συνδυασμό με τις αυξήσεις στο κόστος των κατασκευαστικών υλικών, θα οδηγήσουν σε περαιτέρω άνοδο των τιμών.

Την έντονη ανησυχία του εξέφρασε και ο Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών Κύπρου (ΣΠΟΛΜΗΚ) αναφορικά με την τροποποίηση των ρυθμίσεων για μειωμένο ΦΠΑ για πρώτη κατοικία, αφού πιστεύει θα είναι πλήγμα, πρωτίστως για τα νεαρά ζευγάρια αλλά και για την οικονομία του τόπου γενικότερα. «Αντιλαμβανόμαστε την αναγκαιότητα να καθοριστεί ένα μέγιστο εμβαδό κατοικίας για να είναι κάποιος δικαιούχος του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ, όμως αυτός σίγουρα θα πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 200 τ.μ., αφού οι ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας σήμερα, είναι πολύ μεγαλύτερες,» λέει. Παράλληλα, θεωρούμε πολύ μικρό το εμβαδόν των 140 τ.μ. τα οποία θα φορολογούνται με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, προσθέτει.

Πρόταση επί του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ στα ακίνητα κατέθεσε και το ΑΚΕΛ. Συγκεκριμένα, με πρόταση των βουλευτών Στέφανου Στεφάνου, Άριστου Δαμιανού και Αντρέα Καυκαλιά, επιχειρείται, όπως αναφέρεται διόρθωση στρεβλώσεων και αδυναμιών σε σχέση με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ (5%) στην παράδοση ή ανέγερση κατοικίας. Βασική μας θέση και διαφωνία μας με το κυβερνητικό νομοσχέδιο είναι το γεγονός ότι σε αυτό δεν περιλαμβάνεται ο παράγοντας κόστους ανά τετραγωνικό, ανέφερε μιλώντας στην Brief ο βουλευτής του ΑΚΕΛ, Αντρέας Καυκαλιάς. Αν προχωρήσουμε με το κυβερνητικό νομοσχέδιο δεν θα επιλύσουμε το πρόβλημα, πρόσθεσε, καθώς θα συνεχίσουν ορισμένοι να αγοράζουν πολυτελή διαμερίσματα τα οποία να εμπίπτουν κάτω από το όριο των 140 ή των 200 τ.μ. και να επωφελούνται του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ. Παράλληλα, υποστήριξε ότι το όριο των 140 τ.μ. είναι σχετικά χαμηλό.

Από την πλευρά του, ο βουλευτής του ΔΗΚΟ Πανίκος Λεωνίδου αναφέρει στην αιτιολογική έκθεση της πρότασης νόμου που κατέθεσε ότι σκοπός είναι η τροποποίηση του περί ΦΠΑ νόμου ώστε η υπεύθυνη δήλωση την οποία υποβάλλει δικαιούχο πρόσωπο στην αρμόδια αρχή προκειμένου να καταβάλει μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ στην περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας, να δύναται να υποβληθεί μέχρι τρεις μήνες μετά την ημερομηνία που η κατοικία περιέρχεται στην κατοχή του αντί σε χρόνο πριν να περιέλθει αυτή στην κατοχή του. Πρόσθετα, προτείνεται όπως η πιο πάνω ρύθμιση εφαρμόζεται και στις εκκρεμούσες υποθέσεις ενώπιον αρμόδιου δικαστηρίου οι οποίες αφορούν αιτήσεις ακυρώσεως κατά απόφασης αρμόδιας αρχής που εκδόθηκε λόγω εκπρόθεσμης υποβολής της υπό αναφορά υπεύθυνης δήλωσης από τον δικαιούχο.