Κοινή πρόταση νόμου για τροποποίηση του «περί Ενοικιοστασίου Νόμου», κατέθεσαν χθες (30/4) στην Βουλή, ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ και ΕΔΕΚ.

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση που υπογράφουν οι Βουλευτές Γιώργος Λουκαΐδης (ΑΚΕΛ), Χριστιάνα Ερωτοκρίτου (ΔΗΚΟ) και Κωστής Ευσταθίου (ΕΔΕΚ), σκοπός της πρότασης νόμου είναι η τροποποίηση του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, ώστε, να ανασταλεί η εφαρμογή των διατάξεων του μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020.
 
Όπως τονίζεται περαιτέρω, «συνεπεία της κατάστασης που έχει δημιουργηθεί από την εξάπλωση της πανδημίας του κορωνοΪού Covid-19 που έχει πλήξει την χώρα και των επιπτώσεων που έχουν προκύψει από τα περιοριστικά μέτρα σε επιχειρήσεις και εργαζόμενους, κρίνεται ότι είναι αναγκαία η λήψη ορισμένων νομοθετικών μέτρων προσωρινής φύσης για την προστασία των ενοικιαστών που εμπίπτουν στον βασικό νόμο του περί ενοικιοστασίου». 

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Ειδικότερα, προστίθεται, κρίνεται ότι για σκοπούς προστασίας και στήριξης αυτών των ενοικιαστών θα πρέπει να τους παρασχεθεί εύλογο χρονικό διάστημα μέχρι και τον Οκτώβριο, ώστε να αποκτήσουν σχετική οικονομική δυναμική που να τους επιτρέπει να ανταποκρίνονται στις συμβατικές υποχρεώσεις τους.

Υπενθυμίζεται πως, με νομοσχέδιο που ετοίμασε και κατέθεσε η Κυβέρνηση και ψηφίστηκε από την Βουλή, έχει ανασταλεί η εκτέλεση οποιασδήποτε απόφασης ή διατάγματος έξωσης λόγω μη καταβολής ενοικίου μέχρι την 31 Μαΐου 2020.

Πρόταση κι από ΟΕΒ
Αξίζει, πάντως, να αναφερθεί πως, πρόταση σε σχέση με τα ενοίκια κατέθεσε και η ΟΕΒ. 

Συγκεκριμένα με την πρόταση της η ΟΕΒ εισηγείται όπως, να ανασταλούν οι εξώσεις για 12 μήνες, δηλαδή μέχρι τον Μάρτη του 2021 καθώς επίσης, και την αναστολή αύξησης των ενοικίων μέχρι το τέλος του 2021. 

Παράλληλα, η ΟΕΒ εισηγείται όπως το κράτος παρέχει στον ιδιοκτήτη ακινήτου που επηρεάζεται από τις μειώσεις, «Tax Credit» ισόποσο με το 90% της συνολικής απώλειας εισοδημάτων.

Αναλυτικά η πρόταση της ΟΕΒ ΕΔΩ.

Υπενθυμίζεται πως, η συζήτηση για την πρόταση της ΟΕΒ αναμενόταν ότι θα ξεκινούσε αυτή την βδομάδα, με τον Γενικό Διευθυντή της Ομοσπονδίας, Μιχάλη Αντωνίου να αναφέρει στην Brief πως, επί της πρότασης «στο παρόν στάδιο υπάρχουν αντιδράσεις, όμως δεν υπάρχουν τοποθετήσεις ακόμα, ή κάτι συγκεκριμένο από πλευράς κράτους». 

«Υπάρχουν όμως διερευνήσεις, προσπαθούν να το κοστολογήσουν, προσπαθούν να δουν τι σημαίνει, αν  υπάρχουν παρενέργειες, βλέπουν τα νομικά σημεία, τα οποία είναι δύσκολα», είχε αναφέρει.

Ιδιωτικές διευθετήσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών προκρίνει ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων
Αξίζει, επίσης, να αναφερθεί πως, ο Κυπριακός Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ) προτείνει, σε ό,τι αφορά το θέμα των ενοικίων, ιδιωτικές διευθετήσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, εκεί και όπου υπάρχει ανάγκη,

Όπως τονίζει σε ανακοίνωσή του, το θέμα της ρύθμισης των ενοικίων είναι ένα πολύπλοκο και πολυδιάστατο πρόβλημα και εάν γίνει προσπάθεια μαζικής ρύθμισης θα μεταφερθεί το πρόβλημα από μια μερίδα πολιτών σε μια άλλη, συμπληρώνοντας ότι αυτό δεν θα είναι μόνο άδικο, αλλά και παράνομο και θα πρέπει οι αρχές να το σκεφτούν πολύ σοβαρά πριν πάρουν οποιαδήποτε απόφαση.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Παράλληλα εισηγείται όπως, «αν το κράτος πιστεύει ότι πρέπει να βοηθήσει όλους ή κάποιους ενοικιαστές ας επιχορηγήσει το ενοίκιο, ενώ άλλη πρόταση θα ήταν να δώσει το κράτος φορολογικές πιστώσεις στους ενοικιαστές που θέλει να βοηθήσει».

«Εάν όμως», προσθέτει, «αυτό δεν είναι εφικτό, τότε για να διατηρηθεί η νομιμότητα στις συμβάσεις, η δική μας πρόταση είναι ότι πρέπει να γίνουν ιδιωτικές διευθετήσεις μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, εκεί και όπου υπάρχει ανάγκη, δηλαδή η αγορά να ρυθμίσει τα ενοίκια, όπως έγινε και το 2013, χωρίς νομοθεσίες και διατάγματα, που θα πάσχουν συνταγματικά».