Με στόχο να ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο σχετικά με τον χαμηλό συντελεστή ΦΠΑ 5% για παράδοση και ανέγερση κατοικιών, το ΑΚΕΛ κατέθεσε σχετική πρόταση νόμου, με την οποία επιχειρείται η διόρθωση αδυναμιών και στρεβλώσεων που εντοπίζονται στην ισχύουσα νομοθεσία.

Ειδικότερα και σύμφωνα με εισηγητική έκθεση που συνοδεύει την πρόταση νόμου, την οποία κατέθεσαν οι Βουλευτές του ΑΚΕΛ, Στέφανος Στεφάνου, Άριστος Δαμιανού και Ανδρέας Καυκαλιάς, είναι η τροποποίηση του «περί Φόρου Προστιθέμενης Αξίας Νόμου», «ώστε να διορθωθούν στρεβλώσεις και αδυναμίες που έχουν εντοπιστεί σε σχέση με την εφαρμογή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% στην παράδοση και ανέγερση κατοικιών».

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Όπως αναφέρεται περαιτέρω, «σύμφωνα με την οδηγία 112/2006 του Συμβουλίου της 28ης Νοεμβρίου 2006 σχετικά με το κοινό σύστημα φόρου προστιθέμενης αξίας επιτρέπεται στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ για την παράδοση, ανέγερση, ανακαίνιση και μετασκευή κατοικιών στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής».

Στην Κύπρο, ωστόσο, προστίθεται, αναφέρεται με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ για την ανέγερση και απόκτηση κατοικίας έχει ευρεία εφαρμογή, λόγω της απουσίας ανώτατου ορίου ως προς την αξία της κατοικίας προκειμένου πρόσωπο να είναι δικαιούχο του κοινωνικού αυτού ωφελήματος, με αποτέλεσμα το εν λόγω μέτρο να μην ανταποκρίνεται στον κοινωνικό σκοπό για τον οποίο θεσπίστηκε και που είναι η στήριξη των πολιτών που έχουν πραγματική ανάγκη βοήθειας για σκοπούς στέγασης.

Στην βάση των πιο πάνω, με την πρόταση νόμου προτείνονται και επιδιώκονται τα εξής: 

1/ Ο καθορισμός ανώτατων ορίων στην αξία της κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο προκειμένου η ανέγερση, επέκταση και αγορά κατοικίας να υπόκειται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ.

2/ Η υπαγωγή στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% και της επέκτασης κατοικίας η οποία γίνεται για την κάλυψη οικογενειακών αναγκών που προκύπτουν μετά την απόκτηση ή ανέγερση κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που καθορίζει ο νόμος σε σχέση με το εμβαδόν της κατοικίας.

3/ Η υπαγωγή στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% και των εργασιών που πραγματοποιούνται από τρίτα πρόσωπα και σχετίζονται με την ανέγερση, επέκταση και ολοκλήρωση κατοικίας, με τα οποία το δικαιούχο πρόσωπο συμβάλλεται απευθείας.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Περαιτέρω προτείνεται όπως στο πλαίσιο της άσκησης εκ νέου του δικαιώματος απόκτησης κατοικίας με μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ πριν την παρέλευση των δέκα ετών, πρόσωπο να δικαιούται να διεκδικήσει, υπό προϋποθέσεις, επιστροφή μέρους του ποσού του φόρου που κατέβαλε, το οποίο αναλογεί στο χρονικό διάστημα κατά το οποίο διέμεινε στην πρώτη κατοικία του.