Προσχέδιο πρότασης νόμου για προσωρινή επιβολή μείωσης των ενοικίων από 20% έως 40%, κατέθεσε στην Βουλή η Συμμαχία Πολιτών, παρά τα μέτρα που εξήγγειλε η Κυβέρνηση.

Όπως αναφέρεται στην εισηγητική έκθεση που συνοδεύει την πρόταση νόμου, σκοπός της είναι η προσωρινή επιβολή μείωσης των ενοικίων για περίοδο εννέα μηνών, με στόχο την προστασία των ενοικιαστών από τις επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19 και των μέτρων που λήφθηκαν από το κράτος για την αντιμετώπισή της.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Σύμφωνα, εξάλλου, με τις πρόνοιες της πρότασης νόμου, ανεξάρτητα από τις διατάξεις οποιουδήποτε άλλου νόμου κατά τη διάρκεια της περιόδου, έκαστο ενοίκιο μειώνεται ως ακολούθως και ουδεμία αύξηση επί αυτού δύναται να επιβληθεί:

• Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτων που τίθενται προς ενοικίαση λαμβάνει ενοίκια επί των ακινήτων του, το σύνολο των οποίων δεν υπερβαίνει τις δύο χιλιάδες ευρώ (2.000) μηνιαίως, έκαστο ενοίκιο μειώνεται κατά 20%.
• Σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτων που τίθενται προς ενοικίαση λαμβάνει ενοίκια επί των ακινήτων του, το σύνολο των οποίων υπερβαίνει τις δύο χιλιάδες ευρώ (2.000) μηνιαίως, έκαστο ενοίκιο μειώνεται κατά 40%.

Σε περίπτωση που η πρόταση νόμου υπερψηφιστεί, τότε οι διατάξεις της θα έχουν ισχύ από την 1η Ιουνίου 2020 έως και την 28η Φεβρουαρίου 2021. 

Η πρόταση νόμου, πάντως, αναμένεται πως θα τεθεί προς συζήτηση στη Βουλή τις επόμενες μέρες, προκειμένου εάν εξασφαλίσει την απαραίτητη στήριξη να οδηγηθεί προς ψήφιση.

Σημειώνεται πως, αυτή δεν είναι η μόνη πρόταση νόμου που έχει κατατεθεί και σχετίζεται με τα ενοίκια. Είχε προηγηθεί η πρόταση νόμου των ΑΚΕΛ, ΔΗΚΟ και ΕΔΕΚ, σκοπός της οποίας είναι η τροποποίηση του περί Ενοικιοστασίου Νόμου, ώστε, να ανασταλεί η εφαρμογή των διατάξεων του μέχρι την 30η Σεπτεμβρίου 2020. Περισσότερες λεπτομέρειες για την πρόταση ΕΔΩ.

Δύο νομοσχέδια με κίνητρα για μείωση ενοικίων
Κι ενώ τα κόμματα κάνουν τις δικές τους κινήσεις για το θέμα των ενοικίων, η Κυβέρνηση έχει ήδη καταθέσει στη Βουλή νομοσχέδια, μέσω των οποίων δίδονται κίνητρα σε ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν τα υποστατικά τους για μείωση των ενοικίων.

Το ένα νομοσχέδιο έχει τίτλο «Νόμος που τροποποιεί τους περί φορολογίας του εισοδήματος νόμους του 2002 μέχρι 2020».

Ο νόμος προνοεί ότι θα δίνεται φορολογική ελάφρυνση σε ιδιοκτήτες κατά 50% του ποσού μείωσης του ενοικίου νοουμένου ότι η μείωση του ποσού δεν θα είναι μικρότερη από το 30% του μηνιαίου ενοικίου και δεν θα υπερβαίνει το 50% του μηνιαίου ενοικίου.

Το δεύτερο νομοσχέδιο έχει τίτλο «Νόμος που τροποποιεί τους περί εκτάκτου εισφορά για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμος του 2002 μέχρι 2020».

Το νομοσχέδιο αναφέρει: «Τα ακαθάριστα ενοίκια της περιόδου Απριλίου μέχρι Ιουνίου του 2020 επί των οποίων καταβάλλεται έκτακτη εισφορά, μειώνονται για σκοπούς του παρόντος άρθρου περαιτέρω με ποσό που ισούται με το 50% της μείωσης του ενοικίου στην οποία ο ιδιοκτήτης προέβη εθελοντικά, νοουμένου ότι η μείωση του ενοικίου δεν υπερβαίνει το πενήντα (50%) και δεν είναι μικρότερη του τριάντα (30%) τοις εκατόν του μηνιαίου ενοικίου.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<
 
Για τους σκοπούς της παρούσας επιφύλαξης:
(α) η μείωση για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου παραχωρείται νοουμένου ότι η μείωση του ενοικίου αφορά τα ενοίκια ολόκληρης της περιόδου Απριλίου μέχρι Ιουνίου του έτους 2020,
(β) η μείωση δεν παραχωρείται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής είναι συνδεδεμένα πρόσωπα όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 33 του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου».

Αναστολή εξώσεων
Υπενθυμίζεται πως, με νομοσχέδιο που ψηφίστηκε από την Βουλή, έχει ανασταλεί η εκτέλεση οποιασδήποτε απόφασης ή διατάγματος έξωσης λόγω μη καταβολής ενοικίου μέχρι την 31 Μαΐου 2020.

Ως προς το διάταγμα των εξώσεων που αποφασίστηκε την 26η Μαρτίου, καλύπτονται περιπτώσεις μη καταβολής ενοικίου μετά την 1η Μαρτίου 2020, ενώ υποθέσεις που αφορούν καθυστερημένα ενοίκια πριν τις 29 Φεβρουαρίου θα προχωρήσουν κανονικά.