Γράφει Χαράλαμπος Ζάκος
Με ρεκόρ πωλήσεων στην τελευταία 5ετία, τόσο σε αριθμό, όσο και σε αξία έκλεισε το 2022 για τον τομέα των ακινήτων, ενώ παράλληλα ρεκόρ καταγράφουν και τα πωλητήρια έγγραφα.

Ειδικότερα, όπως καταδεικνύουν τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου, κατά το 2022 έγιναν 20.799 πωλήσεις αξίας €4,18 δις, ενώ ταυτόχρονα κατατέθηκαν 13.409 πωλητήρια έγγραφα, σημειώνοντας αύξηση κατά 13% και 34% σε σχέση με το 2021, αντίστοιχα. 

Από αυτές τις 20.799 πωλήσεις, οι 16.676 έγιναν από Κύπριους αγοραστές, οι 2.645 από Ευρωπαίους και οι 1.478 από πολίτες εκτός ΕΕ. 

Στον αντίποδα τώρα, κατά το 2021 πραγματοποιήθηκαν 18.463 πωλήσεις, αξίας €3,19 δις, το 2020 οι πωλήσεις ήταν 14.663, αξίας €2,73 δις, το 2019 οι πωλήσεις ήταν 17.988, αξίας €3,55 δις, ενώ το 2018 έγιναν 18.336 πωλήσεις, αξίας €3,61 δις. 

Όσον αφορά τα πωλητήρια έγγραφα, τα οποία αφορούν αγορά διαμερισμάτων-κατοικιών που δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η κατασκευή τους ή για άλλα ακίνητα που δεν κατέχουν τίτλο ιδιοκτησίας, κατά το 2021 είχαν εκδοθεί 10.347, το 2020 εκδόθηκαν 7.968, το 2019 έγιναν 10.366 και το 2018 ήταν 9.242. 

Η αύξηση που παρουσιάστηκε κατά το 2022, τόσο σε πωλήσεις, όσο και σε πωλητήρια έγγραφα, καταρρίπτοντας μάλιστα ρεκόρ 5ετίας, καταδεικνύει πως ο τομέας των πωλήσεων ακινήτων στην Κύπρο δεν επηρεάστηκε από τον πόλεμο στην Ουκρανία. 

Αυτό εξάλλου υπογραμμίζει και ο Διευθυντής του Τμήματος Κτηματολογίου, Δρ. Ελίκκος Α. Ηλία, ο οποίος σχολίασε στην Brief, τα στοιχεία που παρουσίασε το Τμήμα του για τα τελευταία πέντε χρόνια. 

Σχολιάζοντας τους αριθμούς ο Δρ. Ηλία ανέφερε πως οι πωλήσεις ακινήτων όχι μόνο δεν επηρεάστηκαν – τουλάχιστον όχι μέχρι στιγμής - από τον πόλεμο στην Ουκρανία, αλλά αντίθετα αυξήθηκαν, καταγράφοντας μεγαλύτερους αριθμούς σε σχέση με την προηγούμενη 5ετία. 

«Φαίνεται μια σημαντική αύξηση σε πωλήσεις και σε καταθέσεις πωλητήριων εγγράφων και είναι πολύ σημαντική. Φαίνεται ότι δεν μας επηρέασε ακόμα η κρίση που προκάλεσε ο πόλεμος στην Ουκρανία. Για παράδειγμα οι καταθέσεις πωλητήριων εγγράφων φαίνεται να αυξήθηκαν κατά 34% και οι πωλήσεις κατά περίπου 13% σε σχέση με το 2021», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Δρ. Ηλία. 

Οπώς ανέφερε ο Δρ. Ηλία τα στοιχεία δείχνουν ανάκαμψη της κτηματαγοράς μετά την πανδημία του κορωνοϊού και το 2022 μπορεί να χαρακτηριστεί ως η καλύτερη χρονιά της τελευταίας 5ετίας, υπογραμμίζοντας παράλληλα πως ο πόλεμος στην Ουκρανία φαίνεται ναι μεν να δημιούργησε προβλήματα, αλλά ταυχρόνα να δημιούργησε και άλλες ευκαιρίες.  

Ταυτόχρονα ο Διευθυντής του Κτηματολογίου σημείωσε πως η Κύπρος είναι από τις λίγες χώρες οι οποίες δεν έχουν φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, αφού αυτός καταργήθηκε το 2017, γεγονός το οποίο κινεί την αγορά και είναι ενθαρρυντικός παράγοντας για όσους βλέπουν τα ακίνητα ως επένδυση και όχι μόνο για αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος. 

«Αυτά τα νούμερα που βλέπουμε ωστόσο είναι και αποτέλεσμα των χαμηλών επιτοκίων. Το ότι ανεβαίνουν τώρα τα επιτόκια, ενδεχομένως, να φέρει κάποια κάμψη», σημείωσε καταληκτικά ο Δρ. Ηλία σχετικά με το τι εκτιμά για το 2023.  

Αναλυτικά τα στοιχεία της τελευταίας 5ετίας: