Χωρίς ιδιαίτερες διαφοροποιήσεις ως προς τις τιμές των κατοικιών σε σχέση με το 2023, αλλά και το 2022 αναμένεται πως θα κυλήσει το 2024, σύμφωνα με τα όσα ανέφεραν στην Brief επαγγελματίες του κατασκευαστικού κλάδου. 

Όπως σημείωσαν οι τιμές για ανέγερση ή για αγορά κατοικίας φαίνεται πως θα παραμείνουν – εάν δεν υπάρξει οποιαδήποτε άλλη αστάθεια – στα ίδια επίπεδα με τα περσινά. 

Να σημειώσουμε πως προ πανδημίας οι τιμές για ανέγερση πανδημίας ανέρχονταν σε περίπου €1.300 με €1.400. 

Από €1.800 για να κτίσεις 

Σύμφωνα με τα όσα ανέφεραν στην Brief επαγγελματίες του κλάδου, η μέση τιμή για ανέγερση κατοικίας, εάν αυτή θα ανεγερθεί σε γη του ιδιοκτήτη, κυμαίνεται κοντά στα €1.800. Τιμή που όπως είναι λογικό διαφοροποιείται αναλόγως των υλικών που θα επιλεγούν. 

Τώρα, σε περίπτωση που κάποιος ενδιαφερόμενος επιλέξει να αγοράσει σπίτι μαζί με τη γη, τότε θα πρέπει να βάλει πιο βαθιά το χέρι στη τσέπη αφού οι τιμές σε αυτές τις περιπτώσεις ξεκινούν από περίπου €2.100 το τετραγωνικό. Σε αυτές τις περιπτώσεις ωστόσο οι τιμές εξαρτώνται φυσικά και από την περιοχή που θα ανεγερθεί η κατοικία, όπως θα δείτε και στα παραδείγματα πιο κάτω. 

Ειδικότερα, σύμφωνα με τις τρέχουσες τιμές, κατοικία 165 περίπου τετραγωνικών, η οποία ανεγείρεται σε οικόπεδο 250 τετραγωνικών στη Λακατάμια θα στοιχίσει στον ενδιαφερόμενο περίπου €350.000, δηλαδή κοντά στα €2.100 το τετραγωνικό μέτρο, ενώ για το ίδιο σπίτι στην περιοχή Στροβόλου ο ενδιαφερόμενος θα κληθεί να πληρώσει περίπου €450.000, δηλαδή €2.700 το τετραγωνικό μέτρο. Σε αγροτικές περιοχές οι τιμές είναι χαμηλότερες. 

Φθηνότερα τα διαμερίσματα, αλλά πιο ακριβά ανά τετραγωνικό μέτρο 

Το τελευταίο διάστημα, όλο και περισσότερα νεαρά ζευγάρια, προτιμούν την αγορά διαμερισμάτων παρά την αγορά κατοικιών, καθώς αυτά προσφέρονται σε πιο προσιτές τιμές. 

Ωστόσο, εάν αναλυθούν τα έξοδα στην αγορά ενός διαμερίσματος τότε διαπιστώνεται πως η τιμή ανά τετραγωνικό υπερβαίνει την τιμή για ανέγερση κατοικίας, αφού αυτά ξεκινούν περίπου από τα €2.300 το τετραγωνικό μέτρο και διαμορφώνονται αναλόγως περιοχής. 

Για παράδειγμα, δυάρι διαμέρισμα 75 τμ στην περιοχή Λακατάμιας πωλείται προς €175.000, δηλαδή προς €2.300 το τετραγωνικό μέτρο. Την ίδια ώρα, δυάρι διαμέρισμα 75 τμ στην περιοχή Στροβόλου πωλείται προς €250.000, δηλαδή προς €2.800 το τετραγωνικό μέτρο. 

Ίδιες οι τιμές είτε με μεταλλική κατασκευή, είτε με μπετόν

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με τα λεγόμενα των Επαγγελματιών του χώρου, η πεποίθηση μεταξύ των πολιτών πως η μεταλλική κατασκευή είναι πιο οικονομική λύση σε σχέση με το μπετόν, δεν ευσταθεί. 

Όπως επεξήγησαν, δεν υπάρχει ουσιαστική διαφορά στο κόστος κατασκευής, σημειώνοντας πως τόσο η μεταλλική κατασκευή, όσο και το μπετόν αποτελούν τις 2 πιο οικονομικές επιλογές για ανέγερση μιας κατοικίας. 

Η διαφορά μεταξύ των δύο υλικών όπως σημείωσαν είναι μόνο ο χρόνος κατασκευής, αλλά και θέματα αισθητικής. 

Πώς διαμορφώθηκαν οι τιμές των βασικών υλικών των κατασκευών από το 2015 μέχρι σήμερα σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας: 

Χαράλαμπος Ζάκος