ΓΡΑΦΕΙ Η
ΚΥΠΡΙΑΝΑ ΣΤΑΥΡΟΥ

Σε μια μεταβατική φάση βρίσκεται το αναπτυξιακό πρόγραμμα του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ), αφού κάνει στροφή από την πώληση κατοικιών στην ενοικίαση διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες που θα ανεγερθούν σύντομα. 

>>> Διαβάστε επίσης: Υπογράφεται η συμφωνία «μαμούθ» για φτηνές κατοικίες στη Λεμεσό <<<

Πιο συγκεκριμένα, η Γενική Διευθύντρια του ΚΟΑΓ Ελένη Συμεωνίδου, ανέφερε στην Brief ότι η καινούργια ιδέα και ο καινούργιος τρόπος στέγασης που θα αρχίσει τώρα να εφαρμόζει ο ΚΟΑΓ είναι η λεγόμενη «κατοικία με προσιτό ενοίκιο», δηλαδή την ανέγερση κατοικιών τις οποίες θα ενοικιάζει αντί να πωλεί - κάτι που δεν έκανε ο οργανισμός μέχρι σήμερα. 

Το πρώτο έργο του ΚΟΑΓ είναι μια πολυκατοικία που άρχισε τώρα η ανέγερση της στο Καϊμακλί, ανέφερε η κα. Συμεωνίδου ενώ το δεύτερο έργο αφορά ένα μεγάλο project του ΚΟΑΓ με τον Δήμο Λεμεσού για το οποίο έχει υπογραφεί ήδη η προκαταρκτική συμφωνία: «Τώρα θα πάμε στην ουσία του θέματος με το project στην Λεμεσό που είναι η εκπόνηση των κατασκευαστικών σχεδίων. Το έργο στην πρώτη φάση θα έχει 150 διαμερίσματα προς ενοικίαση. Να σημειώσουμε ότι την γη θα βάλει ο Δήμος Λεμεσού αφού τα τεμάχια είναι ιδιοκτησία του ενώ από πλευράς του ο ΚΟΑΓ θα βάλει την τεχνογνωσία και κατασκευή. Κάποια διαμερίσματα θα ανήκουν στον Δήμο Λεμεσού και κάποια θα ανήκουν στον ΚΟΑΓ».

Επίσης, ο ΚΟΑΓ έχει αγοράσει και άλλα κομμάτια γης και οικόπεδα σε κεντρικές περιοχές στην Λευκωσία αλλά ακόμα δεν έχει αποφασιστεί τι θα γίνει με αυτά, ανέφερε η Γενική Διευθύντρια: «Σκοπός μας είναι να δούμε πως θα τα αξιοποιήσουμε και αν θα κινηθούμε στο προσιτό ενοίκιο ή αν  κάνουμε και κάποια projects στην συμβατική τους μορφή».

Στόχος να βοηθηθούν νέα ζευγάρια

Με το βλέμμα στα νεαρά ζευγάρια, τα οποία μέρα με την μέρα δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να αποκτήσουν δική τους στέγη, οδηγήθηκε ο ΚΟΑΓ στο προσιτό ενοίκιο.

Πιο συγκεκριμένα, όπως δήλωσε η ΓΔ του ΚΟΑΓ, «ο λόγος που οδηγηθήκαμε στο προσιτό ενοίκιο είναι κυρίως για νεαρά ζευγάρια, αφού οι τιμές των κατασκευαστικών υλικών και των κατασκευών αυξηθήκαν, με αποτέλεσμα να αυξηθεί το κόστος κατασκευής. Επειδή επίσης απαιτείται από τις τράπεζες μια προκαταβολή, την οποία παρατηρούμε ότι τα νεαρά ζευγάρια δυσκολεύονται να εξασφαλίσουν, και είναι δύσκολο να αγοράσεις κάτι αν δεν την έχεις. Για αυτό εμείς προσπαθούμε με το προσιτό ενοίκιο να προσφέρουμε μια λύση».

Κριτήρια για δικαιούχους

Για τα διαμερίσματα με προσιτό ενοίκιο δεν έχουν ακόμα καθοριστεί κριτήρια για δικαιούχους, ανέφερε η κα. Συμεωνίδου.

Η ΓΔ του ΚΟΑΓ όμως τόνισε ότι αυτή την στιγμή ο ΚΟΑΓ έχει κάποια σπίτια τα οποία είναι έτοιμα για άμεση πώληση - τόσο καινούργια όσο και πιο παλιά – οπότε αν κάποιος υποβάλει αίτηση για αυτά, θα εξεταστεί με τα κριτήρια που προϋπήρχαν από τον οργανισμό.

Αυτά τα κριτήρια είναι τα εξής:

1. Εισοδηματικά Κριτήρια

Τα ετήσια μικτά εισοδήματα ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας να μην υπερβαίνουν τις:

2. Προκαταβολή

Η προκαταβολή είναι το 20%  της τιμής πώλησης και το υπόλοιπο 80% καταβάλλεται με την παράδοση του ακινήτου.

3. Για την αξιολόγηση των αιτήσεων λαμβάνονται υπόψη και άλλα κριτήρια όπως:

• Δανειοεξοφλητική ικανότητα.
• Κινητή και ακίνητη περιουσία, στεγαστικές συνθήκες, κ.ά.
• Σύνθεση οικογένειας.
• Συνεχή διαμονή για 5 έτη για τους πολίτες κρατών μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης.