Το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα (ΚΕΠ), ή το πρόγραμμα «χρυσών διαβατήριων» όπως το αναγνωρίζουν οι περισσότεροι, μπορεί να δαιμονοποιήθηκε λόγω κακών πρακτικών και διαδικασιών, ωστόσο, μέσω του ΚΕΠ επωφελήθηκαν και οργανισμοί με κοινωφελή έργο. 

Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο ΚΟΑΓ, ο οποίος βλέπει σήμερα τις επιπτώσεις μετά την κατάργηση του Σχεδίου με αρνητικές προεκτάσεις στην ευρύτερη κοινωνία, λόγω ακριβώς του σκοπού που επιτελεί. 

Ειδικότερα, βάσει των νέων κανονισμών που θεσπίστηκαν το 2019 κάθε επενδυτής υποχρεούτο να καταβάλει στον ΚΟΑΓ δωρεά ύψους €75.000. Μάλιστα το συνολικό ποσό από τις δωρεές είχε ξεπεράσει τα €11,05 σε μόλις 3,5 χρόνια, φέρνοντας έτσι σημαντικά έσοδα στον ΚΟΑΓ από το δεύτερο μισό του 2019 μέχρι και το 2022. 

Να σημειωθεί πως ο ΚΟΑΓ δεν δικαιούται χρηματοδότηση από το κράτος και τα έσοδα του προέρχονται από αναπτύξεις προσιτής στέγης που έχει ολοκληρώσει και πουλήσει. 

Έτσι, βάσει αυτών των επιπρόσθετων εσόδων από το ΚΕΠ ο ΚΟΑΓ είχε καταρτίσει το πλάνο του για την ανάπτυξη περίπου 600 κατοικιών στη Λεμεσό. Ωστόσο, η κατάργηση του ΚΕΠ, άρα και η στέρηση των εσόδων για τον ΚΟΑΓ από τις δωρεές των επενδυτών, έφερε νέα δεδομένα στα οικονομικά του Οργανισμού και γι’ αυτό σήμερα αδυνατεί να ολοκληρώσει το έργο χωρίς χρηματοδότηση.

Να σημειώσουμε εδώ πως σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, ο ΚΟΑΓ θα επένδυε κοντά στα €65 εκατ. ενώ ο Δήμος Λεμεσού την αξία της γης που υπολογίζεται κοντά στα €35 εκατ. με το έργο να φτάνει τα €100 εκατομμύρια. 

Πάντως θα πρέπει να αναφερθεί πως έχει εκδοθεί η πολεοδομική άδεια για την Α' φάση του όλου σχεδιασμού που αφορά 138 διαμερίσματα, με κόστος περίπου 22 εκατ. ευρώ.    

Έθεσε 7 σενάρια ενώπιον του ΥΠΕΣ 

Ο ΚΟΑΓ όπως πληροφορούμαστε κατέθεσε ενώπιον του Υπουργείου Εσωτερικών 7 σενάρια που αφορούν έργα που μπορεί να διεκπεραιώσει ο ΚΟΑΓ με τα σημερινά δεδομένα και με χρηματοδότηση €5 εκατ. ανά έτος για 4 χρόνια. 

Την ίδια ώρα το Υπουργείο Εσωτερικών αναμένεται μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου, όπως ανέφερε και ο ίδιος ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας, Νίκος Χριστοδουλίδης να ανακοινώσει μια νέα στεγαστική πολιτική. 

Κεντρικός πυλώνας αυτών των ανακοινώσεων ενδεχομένως να είναι ο Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής, του οποίου τον Σχεδιασμό έχει αποφασίσει η κυβέρνηση και βρισκόταν και στις προεκλογικές δεσμεύσεις του Προέδρου της Δημοκρατίας.

Μυστήριο πάντως παραμένει ποιος θα είναι ο ρόλος του ΚΟΑΓ στον Ενιαίο Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής. 

Χαράλαμπος Ζάκος