Σημαντικές αλλαγές σε σχέση με την τιμολόγηση και τα κριτήρια των χορηγήσεων που παρέχει ο Οργανισμός Χρηματοδοτήσεως Στέγης (ΟΧΣ), καθώς και στη διαδικασία διορισμού των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού, προωθεί η Κυβέρνηση μέσω σχετικών νομοσχεδίων που απεστάλησαν στην Βουλή προς συζήτηση και ψήφιση.
Στόχος των τεσσάρων νομοσχεδίων και του προσχεδίου Κανονισμών – (α) Ο περί Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (Τροποποιητικός) Νόμος του 2019, (β) Ο περί ορισμένων Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Διορισμός Διοικητικών Συμβουλίων) (Τροποποιητικός) Νόμος του 2019, (γ) Οι περί Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (Χορήγηση και Αναθεώρηση Πιστωτικών Διευκολύνσεων) Κανονισμοί του 2019 και (δ) Οι περί Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης (Χορήγηση Δανείων) (Καταργητικοί) Κανονισμοί του 2019 -, που εγκρίθηκαν από το Υπουργικό Συμβούλιο στις 9 Απριλίου, είναι η ουσιαστικά η τροποποίηση του Νομικού Πλαισίου που διέπει την λειτουργία του Οργανισμού.
>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<<
Χορήγηση δανείων
Ειδικότερα σε ό,τι αφορά την χορήγηση δανείων από τον ΟΧΣ, μέσω της τροποποίησης της υφιστάμενης νομοθεσίας, επιχειρείται η κατάργηση των υφιστάμενων Κανονισμών και αντικατάστασή τους με νέους. Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση, οι αλλαγές σε σχέση με τους Κανονισμούς στοχεύουν στην προσαρμογή του ΟΧΣ στο πλαίσιο της περί των Διαδικασιών Χορήγησης και Αναθεώρησης Πιστωτικών Διευκολύνσεων Οδηγίας της ΚΤΚ και αφορούν:
1/ Την τιμολόγηση των χορηγήσεων στη βάση της πιστοληπτικής ικανότητας των δανειοληπτών με ανάλογη τιμολόγηση του κινδύνου που αναλαμβάνει ο ΟΧΣ για κάθε χρηματοδότηση, αντί της τιμολόγησης με βάση την εισοδηματική κατηγορία των δανειοληπτών.
2/ Τα κριτήρια των χορηγήσεων (όρια χορηγήσεων, επιτόκια, περίοδος αποπληρωμής, και άλλους παραμέτρους των χορηγήσεων) τα οποία θα καθορίζονται από το ΔΣ του ΟΧΣ χωρίς την ανάγκη δημοσίευσης στην Επίσημη Εφημερίδα της Δημοκρατίας σχετικού Διατάγματος.
Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί πως στην έκδοση της Επίσημης Εφημερίδας της Δημοκρατίας ημερομηνίας 14/07/2017 έχει δημοσιευθεί και τεθεί σε ισχύ ο περί Οργανισμού Χρηματοδοτήσεως Στέγης (Τροποποιητικός) Νόμος του 2017. Με βάση την τροποποίηση του νόμου διευρύνεται το φάσμα εργασιών του ΟΧΣ έτσι ώστε να καλύπτονται οι σημερινές ανάγκες του νοικοκυριού.
Ως εκ τούτου ο ΟΧΣ χρηματοδοτεί, πλέον, τις ανάγκες του νοικοκυριού πέραν του στεγαστικού δανείου, όπως αγορά οικιστικού οικοπέδου, εξοπλισμό και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικίας, σπουδές, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη, όριο παρατραβήγματος, χρεωστικές και πιστωτικές κάρτες και έκδοση εγγυητικών. Η βάση των εξασφαλίσεων των χορηγήσεων συνεχίζει να είναι η υποθήκη επί του ακινήτου ενώ για κάποιες υπηρεσίες γίνεται αποδεκτή και η εξασφάλιση με καταθέσεις.
Διορισμός μελών ΔΣ
Αναφορικά με τη διαδικασία διορισμού των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του Οργανισμού, αξίζει να αναφερθεί πως η αρμόδια αρχή για τον διορισμό του θα συνεχίσει να είναι το Υπουργικό Συμβούλιο και σε αυτό θα συμμετέχουν ως εκτελεστικά μέλη ο Γενικός Διευθυντής και ένας εκ των Διευθυντών του ΟΧΣ.
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στην εισηγητική έκθεση, η επιλογή των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου θα βασίζεται:
1/ Στα κριτήρια ικανότητας και καταλληλότητας που έχει ήδη καθορίσει η Μονάδα Διαχείρισης και
2/ Στα κριτήρια ικανότητας και καταλληλότητας που καθορίζονται στις σχετικές οδηγίες της ΚΤΚ.
Αναφορικά με τον διορισμό του Διοικητικού Συμβουλίου ΟΧΣ προβλέπονται τα εξής:
(α) Τρείς μήνες πριν την λήξη της θητείας του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΧΣ, το Υπουργείο Οικονομικών καταρτίζει κατάλογο ατόμων τα οποία πληρούν τα κριτήρια που έχει θέσει η Μονάδα Διαχείρισης για διορισμό τους στο Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΧΣ. Νοείται ότι ο κατάλογος αυτός θα περιλαμβάνει μεγαλύτερο αριθμό ατόμων από τον αριθμό των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου.
(β) Τα επιλεχθέντα άτομα από τον Υπουργό Οικονομικών θα καλούνται από τον ΟΧΣ να συμπληρώνουν εντός δεκαπέντε ημερών το Ατομικό Ερωτηματολόγιο της ΚΤΚ για να διενεργείται η αξιολόγηση της ικανότητας και καταλληλότητας τους σύμφωνα με τις πρόνοιες της σχετικής Οδηγίας της ΚΤΚ.
(γ) Μετά από την πρώτη αξιολόγηση των Ατομικών Ερωτηματολογίων από την αρμόδια Διεύθυνση του ΟΧΣ αυτά θα αποστέλλονται από τον ΟΧΣ στην ΚΤΚ για την έγκριση της.
(δ) Με την λήψη της τελικής έγκρισης από την ΚΤΚ, ο Υπουργός Οικονομικών θα υποβάλλει Πρόταση προς το Υπουργικό Συμβούλιο για το διορισμό του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΧΣ.
(ε) Το Υπουργικό Συμβούλιο κατά τον διορισμό του Διοικητικού Συμβουλίου θα ορίζει, μεταξύ των μη εκτελεστικών μελών, τον Πρόεδρο και Αντιπρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΧΣ.
(στ) Η πιο πάνω διαδικασία θα επαναλαμβάνεται στις περιπτώσεις όπου οποιοδήποτε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την διάρκεια της θητείας του απολέσει την ιδιότητα του μέλους είτε (i) λόγω παύσης του, (ii) μη πλήρωσης των εκάστοτε κριτηρίων ικανότητας και καταλληλότητας, (iii) παραίτησης του, (iv) θανάτου.
(ζ) Ο διορισμός στις πιο πάνω περιπτώσεις θα είναι για περίοδο μέχρι την λήξη της θητείας του εν λόγω μέλους.
(η) Ο ΟΧΣ θα έχει την ευθύνη για άμεση ενημέρωση της Μονάδας Διαχείρισης στην περίπτωση που οποιοδήποτε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου παύσει να πληροί τα κριτήρια που έχουν καθοριστεί από την Μονάδα Διαχείρισης καθώς και την ΚΤΚ.
Σε σχέση, δε, με τον διορισμό Εκτελεστικών Μελών στο Διοικητικό Συμβούλιο, προβλέπονται τα εξής:
(α) Με την έγκριση των νομοσχεδίων από το Υπουργικό Συμβούλιο, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΧΣ θα αξιολογήσει τον Γενικό Διευθυντή του ΟΧΣ καθώς και ένα εκ των Διευθυντών του κατά πόσο πληρούν τα κριτήρια ικανότητας και καταλληλότητας για διορισμό τους ως εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΧΣ.
(β) Το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΧΣ αποστέλλει προς της ΚΤΚ σχετικό αίτημα με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έγκριση του διορισμού των επιλεχθέντων ατόμων ως εκτελεστικά μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του ΟΧΣ.
>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<
(γ) Με την έγκριση των 2 εκτελεστικών μελών από την ΚΤΚ, το Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΧΣ αποστέλλει για έγκριση προς τον Υπουργό Οικονομικών τα επιλεχθέντα άτομα για διορισμό.
(δ) Με την λήψη της τελικής έγκρισης από την ΚΤΚ, ο Υπουργός Οικονομικών θα υποβάλλει Πρόταση προς το Υπουργικό Συμβούλιο για το διορισμό των 2 εκτελεστικών μελών στο Διοικητικό Συμβούλιο του ΟΧΣ.