Το μεγαλεπήβολο έργο του ΚΟΑΓ στη Λεμεσό για προσιτή στέγη 600 περίπου οικιστικών μονάδων ξεκινά.
Το έργο πέρασε μέσα από συμπληγάδες αφού από τη μια ο οργανισμός έχασε τη χρηματοδότηση του λόγω του τερματισμού του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος και από την άλλη η αύξηση στα κατασκευαστικά κόστη καθυστέρησαν την υλοποίηση του, ωστόσο, μετά από εμπλοκή του Υπουργείου Εσωτερικών με ένα κονδύλι €16 εκατ. το έργο είναι έτοιμο να ξεκινήσει.
>>> Δείτε ολόκληρη την παρουσίαση εδώ <<<
Μάλιστα, η πρώτη φάση του έργου που αφορά 36 διαμερίσματα αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο και εκτιμάται πως θα ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2026.
Όπως παρουσιάστηκε τις προηγούμενες ημέρες από τον δήμο Λεμεσού και τον ΚΟΑΓ το έργο χωρίζεται σε διάφορες φάσεις, με τα τελευταία διαμερίσματα να παραδίνονται το 2030.
Ειδικότερα:
- Η Α1 φάση του έργου, που αφορά το πρώτο κτίριο των 36 διαμερισμάτων, αναμένεται να ξεκινήσει τον ερχόμενο Σεπτέμβριο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης και παράδοσης τον Μάρτιο του 2026.
- Η Α2 φάση αφορά το δεύτερο, τρίτο και τέταρτο κτίριο, με συνολικά 102 διαμερίσματα. Υπολογίζεται ότι οι εργασίες κατασκευής θα αρχίσουν τον Μάιο του 2026 και θα ολοκληρωθούν τον Νοέμβριο του 2028.
- Τον Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει επίσης η Β1 φάση , που φορά δυο κτίρια των 60 διαμερισμάτων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Νοέμβριο του 2027.
- Ακολουθεί η Γ’ φάση με εννέα κτίρια και 280 διαμερίσματα, με έναρξη εργασιών το 2027 και ολοκλήρωση το 2030 και
- η Β2 φάση, που αφορά τέσσερα κτίρια και 120 διαμερίσματα, με έναρξη εργασιών το 2028 και ολοκλήρωση μέσα στο 2030.
Να σημειώσουμε πως τα κατασκευαστικά έργα της Α’ Φάσης, που θα χρηματοδοτήσει ο ΚΟΑΓ, θα κοστίσουν €25 εκατομμύρια, ενώ η αξία του δημοτικού τεμαχίου που παραχωρεί ο Δήμος υπολογίζεται στα €8 εκατομμύρια.
Ποιοι οι δικαιούχοι - Πώς θα κατανεμηθούν τα διαμερίσματα
Δικαιούχοι για ενοικίαση ή αγορά μιας οικιστικής μονάδας θα καθοριστούν άτομα ή οικογένειες στη βάση αντικειμενικών και πλήρως διαφανών κριτηρίων, όπως το μέγιστο οικογενειακό όριο εισοδημάτων και τη σύνθεση της οικογένειας.
Μάλιστα, για σκοπούς διασφάλισης ότι ορισμένες κατηγορίες αιτητών θα τύχουν δίκαιης μεταχείρισης, καθορίστηκε συγκεκριμένη ποσόστωση στην ενοικίαση των οικιστικών μονάδων ανάλογα με την κατηγορία:
- Νεαρά ζευγάρια (τουλάχιστον 1 μέλος έχει ηλικία μεταξύ 20 και 35 χρόνων): Τουλάχιστον 50% των διαθέσιμων μονάδων για κάθε κατηγορία διαμερίσματος.
- Μονήρεις: Τουλάχιστον 10% των διαθέσιμων μονάδων σε μονάρια ή στούντιο (αν υπάρχουν)
- Όλοι οι υπόλοιποι (Γενική Κατηγορία): Τουλάχιστον 10% των διαθέσιμων μονάδων για κάθε κατηγορία διαμερίσματος
Πώς θα καθορίζεται το προσιτό ενοίκιο
Ο Δήμος Λεμεσού θα ακολουθήσει την εξαγγελθείσα απόφαση της Κυβέρνησης, η οποία συνίσταται στον καθορισμό του προσιτού ενοικίου σε επίπεδο τουλάχιστον κατά 30% κάτω από το μέσο αγοραίο ενοίκιο (όπως θα καθορίζεται από το Κτηματολόγιο).
Περαιτέρω αποφασίστηκε ο Δήμος Λεμεσού να μειώνει περαιτέρω το ύψος του προσιτού ενοικίου σε ειδικές ομάδες δημοτών (όπως για παράδειγμα οι
υφιστάμενοι ένοικοι των οικιστικών μονάδων στα 2 τεμάχια στον Άγιο Νικόλαο και στο 1 τεμάχιο στον Άγιο Ιωάννη). Για το σκοπό αυτό θα καθοριστούν ειδικά κριτήρια για τις ίδιες ομάδες.
Το ύψος του προσιτού ενοικίου θα αναπροσαρμόζεται κατά καιρούς ανάλογα με Κυβερνητικές αποφάσεις και τις κατά καιρούς επικρατούσες συνθήκες.
Παράδειγμα προσιτού ενοικίου με βάση τη νέα στεγαστική πολιτική:
Χ.Ζ.