ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

>>> Αν έχετε πρόβλημα και δεν βλέπετε φωτογραφίες, έγγραφα, πίνακες στο θέμα μπορείτε να πατήσετε εδώ <<<

Αναλυτικά στοιχεία σε σχέση με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων που διαθέτει, τις πωλήσεις που έγιναν από ιδρύσεως της, καθώς και τον ρόλο και την συμβολή της Altamira στη διαχείρισή του, παρουσιάζει η ΚΕΔΙΠΕΣ σε έκθεση που ετοίμασε για την πρόοδο διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων από τον Σεπτέμβριο του 2018 έως το τέλος Μαρτίου 2020.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, σήμερα η ΚΕΔΙΠΕΣ διαθέτει πέραν των 3.000 ακινήτων και δη 3.361, συνολικής αξίας €492,8 εκατ. Ο αριθμός αυτός είναι αισθητά αυξημένος σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2018, όταν και ιδρύθηκε η Εταιρεία αναλαμβάνοντας την διαχείριση 2.609 ακινήτων, συνολικής αξίας €482,1 εκατ. 

Η αύξηση στον αριθμό των ακινήτων της ΚΕΔΙΠΕΣ οφείλεται, κυρίως, στο σημαντικό αριθμό ανακτήσεων ακινήτων έναντι οφειλών από δανειολήπτες του πρώην Συνεργατισμού, κάτι στο οποίο συνέβαλε στα μέγιστα η Altamira, μέσω των λύσεων που προσφέρει.

>>> Διαβάστε ακόμη: Ακόμη να τηρηθούν όλες οι δεσμεύσεις της ΚΕΔΙΠΕΣ προς την Ε.Ε. <<<

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων
Ειδικότερα και βάσει των στοιχείων, οι ανακτήσεις ακινήτων έναντι ανταλλαγής χρέους από τον Σεπτέμβριο του 2018 έως τον Μάρτιο του 2020 ανήλθαν σωρευτικά €235,9 εκατ., εκ των οποίων €29 εκατ. ανακτήσεις μετά από αποτυχημένες δημοπρασίες.

Οι ανακτήσεις κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους ήταν σημαντικά μειωμένες και ανήλθαν σε €23,2 εκατ. λόγω της πανδημίας σε σχέση με €58,2 εκατ. το προηγούμενο τρίμηνο. 

ΓΡΑΦΗΜΑ 1: Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων ανά Τομέα

Επίσης, οι πωλήσεις από το απόθεμα ακινήτων ανήλθαν συνολικά σε 1.083 ακίνητα ύψους €170,5 εκατ. εκ των οποίων €29,6 εκατ. ολοκληρώθηκαν το πρώτο τρίμηνο. 

ΓΡΑΦΗΜΑ 2: Ανακτήσεις και Πωλήσεις Ακινήτων

Εξάλλου, οι επιτυχημένες πωλήσεις ακινήτων σε δημοπρασίες ανέρχονται συνολικά στα 102 ακίνητα αξίας €8 εκατ.

>>> Διαβάστε επίσης: ΦΑΚΕΛΟΣ ΚΕΔΙΠΕΣ: Η πορεία της μέσα από 33 Γραφήματα & Πίνακες <<<

ΓΡΑΦΗΜΑΤΑ 3& 4: Αριθμός ακινήτων που οδηγήθηκαν σε Δημοπρασία και τα αποτελέσματά τους

Σημειώνεται πως, ακίνητη περιουσία ύψους €140 εκατ. έχει εξαιρεθεί από ενέργειες για πώληση και θα μεταφερθεί στο Κράτος ως αποπληρωμή κρατικής βοήθειας, αμέσως μετά την ολοκλήρωση της διενέργειας εκτιμήσεων από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες. 

Επίσης μεταφέρθηκαν στην Ελληνική Τράπεζα ακίνητα αξίας €43 εκατ. σε αγοραία αξία το πρώτο τρίμηνο του 2019 για ολοκλήρωση της συναλλαγής μεταφοράς περιουσιακών στοιχείων.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Απόθεμα και πωλήσεις ακινήτων από Altamira
Ως αποτέλεσμα της ανάκτησης ακινήτων, κυρίως από την Altamira, το απόθεμα ακινήτων προς πώληση της ΚΕΔΙΠΕΣ ανήλθε το πρώτο τρίμηνο του έτους στις 3.361 με την αξία τους να αγγίζει τα €492,8 εκατ. 

Όπως φαίνεται και στο γραφικό, ο μεγαλύτερος όγκος ακινήτων συσσωρεύεται στην Λευκωσία (1.286 αξίας €204.9 εκατ.), ακολουθούμενη από την Πάφο με 850 ακίνητα αξίας €100,6 εκατ. και την Λάρνακα με 596 ακίνητα αξίας €102,5 εκατ. 

Στην Λεμεσό το απόθεμα ακινήτων ανέρχεται στα 449 αξίας 60,3 εκατ. και στην Αμμόχωστο στα 179 αξίας €24,5 εκατ.

ΠΙΝΑΚΑΣ 5: Απόθεμα ακινήτων προς διάθεση για πωλήσεις

Την ίδια ώρα, οι πωλήσεις ακινήτων από την Altamira ανήλθαν στα €29,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο, εκ των οποίων τα €12,6 εκατ. αφορούσαν γη, €10,1 εκατ. εμπορικά ακίνητα και €7 εκατ. οικιστικά ακίνητα.

Συνολικά, από ιδρύσεως της η ΚΕΔΙΠΕΣ πώλησε μέσω της Altamira συνολικά ακίνητα αξίας €171,3 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων €74,8 εκατ. αφορούσαν γη, €52,4 εκατ. εμπορικά ακίνητα και €44,1 εκατ. οικιστικά ακίνητα.

ΓΡΑΦΗΜΑ 6: Οι πωλήσεις ακινήτων ανά επαρχία από την Altamira

ΓΡΑΦΗΜΑ 7: Οι πωλήσεις ακινήτων ανά τομέα

Εισροές από ακίνητα
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί ότι, οι σωρευτικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων μέσω της Altamira μέχρι 31/03/2020 ανήλθαν σε €189,9 εκατ. και οι σωρευτικές εισπράξεις από ενοίκια ανήλθαν σε €7 εκατ. 

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Οι εισπράξεις από πωλήσεις του πρώτου 3μηνου 2020 ανήλθαν σε €27,9 εκατ. με μείωση κατά 16,7% από το προηγούμενο τρίμηνο ενώ τα ενοίκια είχαν αύξηση κατά 16,7% από το προηγούμενο τρίμηνο. 

ΓΡΑΦΗΜΑ 8: Εισροές από Διαχείριση Ακινήτων

Σημειώνεται ότι δεν προωθούνται πωλήσεις ακινήτων για τα οποία υπάρχει σχετική απόφαση από το Υπουργικό Συμβούλιο για απόκτηση από το Κράτος για χρήση από κρατικές υπηρεσίες ή τις τοπικές αρχές. 

Το ποσό συνολικών εισπράξεων από πωλήσεις ακινήτων είναι ψηλότερο από τις πωλήσεις της περιόδου λόγω εξόφλησης πωλήσεων ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν πριν την 1/9/2018.

Λύσεις Χορηγήσεων μέσω της Altamira
Εν τω μεταξύ, κατά τους πρώτους 18 μήνες λειτουργίας της ΚΕΔΙΠΕΣ, η Altamira, με την οποία συνεργάζεται, έχει προσφέρει σειρά λύσεων για χορηγήσεις, όπως αναδιαρθρώσεις, ανταλλαγή ακινήτων έναντι χρέους, εξόφληση χορήγησης, τακτοποίηση καθυστερημένης χορήγησης σε ενήμερη και είσπραξη μετρητών σε χορηγήσεις με καθυστέρηση.

>>> Διαβάστε εδώ ειδήσεις και στην αγγλική <<<

Από τον Σεπτέμβριο του 2018 μέχρι το τέλος Μαρτίου 2020 συνολικά προσφέρθηκαν λύσεις €1,375 δις από την Altamira.

Αναλυτικά οι λύσεις που προσέφερε η Altamira ανά κατηγορία και ανά τρίμηνο στο ακόλουθο γράφημα.

ΓΡΑΦΗΜΑ 9: Λύσεις χορηγήσεων μέσω Altamira:

Διαχείριση Χορηγήσεων
Σύμφωνα, εξάλλου, με τα αποτέλεσμα της προόδου που ανακοίνωσε η ΚΕΔΙΠΕΣ, οι χορηγήσεις διαμορφώθηκαν σε €6.906 εκατ. στο τέλος του πρώτου 3μήνου 2020 από €6.956 εκατ. το προηγούμενο τρίμηνο, σημειώνοντας απομόχλευση 0,7% λόγω εισπράξεων και διαγραφών. 

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Η συνολική απομόχλευση από την έναρξη των εργασιών ανήλθε σε 6,3%, ενώ εξαιρουμένης της κεφαλαιοποίησης τόκων, η απομόχλευση από την έναρξη εργασιών ανέρχεται σε 14,9%.

ΓΡΑΦΗΜΑ 10: Κατηγοριοποίηση Χορηγήσεων ΚΕΔΙΠΕΣ (εκατ. €)

Σημειώνεται ότι, οι χορηγήσεις σε Δήμους και Κυβερνητικούς Οργανισμούς μειώνονται σταδιακά μέσω των τακτικών (κυρίως ετήσιων) δόσεων, με συνολική μείωση στο 8,7%. 

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Παράλληλα, η μείωση του χαρτοφυλακίου χορηγήσεων προς εταιρείες, ανέρχεται συνολικά στο 10,8% ενώ η μείωση των Ιδιωτών ανέρχεται στα 5,7%.

ΓΡΑΦΗΜΑ 11: Χορηγήσεις ανά Θεσμικό Τομέα (εκατ. €)

Τονίζεται πως, βασικός άξονας του επιχειρηματικού πλάνου της ΚΕΔΙΠΕΣ είναι η μείωση του μη-εξυπηρετούμενου χαρτοφυλακίου μέσω λύσεων αναδιάρθρωσης ή ανάκτησης, καθώς εξετάζεται και η δυνατότητα πώλησης δανείων αφού οι συνθήκες είναι ευνοϊκές.