ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

Την ώρα που τα κόμματα της αντιπολίτευσης επιχειρούν, μέσω προτάσεων νόμου, να βάλουν φρένο στις εκποιήσεις, οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων ανεβάζουν ρυθμούς, με τους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς να αυξάνονται καθημερινά.

Μάλιστα και σύμφωνα με στοιχεία που κατέθεσε ο Σύνδεσμος Τραπεζών στη Βουλή κατά τη διάρκεια της συζήτησης των προτάσεων νόμου για αναστολή των εκποιήσεων, μέχρι το τέλος του χρόνου έχουν προγραμματιστεί συνολικά 1.362 πλειστηριασμοί για 1.562 ακίνητα.

Αναλυτικότερα, μέχρι το τέλος του 2020 έχουν προγραμματιστεί 800 ηλεκτρονικοί και 562 φυσικοί πλειστηριασμοί, οι οποίοι αφορούν:
1.071 χωράφια,
268 κατοικίες που δεν είναι κύριες κατοικίες αλλά εξοχικά ακίνητα, ακίνητα μεγάλης αξίας, ακίνητα που ενοικιάζονται και ακίνητα ακατάλληλα για ιδιοκατοίκηση
117 οικόπεδα και
106 εμπορικά ακίνητα, όπως καταστήματα, γραφεία, αποθήκες και βιομηχανικά/βιοτεχνικά ακίνητα.

Με αφορμή τα πιο πάνω στοιχεία, η Brief ανέτρεξε στις ειδικές ιστοσελίδες του Υπουργείου Εσωτερικών και του Συνδέσμου Τραπεζών όπου αναρτώνται οι επικείμενοι πλειστηριασμοί και καταγράφει ενδιαφέροντα στοιχεία αναφορικά με τις προγραμματισμένες εκποιήσεις εντός Νοεμβρίου.

Σύμφωνα με την έρευνα μας, οι επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό τον Νοέμβριο κυμαίνονται από €350 έως €4.785.000 και στα υπό εκποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται σημαντικός αριθμός κατοικιών και διαμερισμάτων, ενώ υπάρχουν και πάρα πολλά ακίνητα των οποίων οι τιμές ξεπερνούν το €1 εκατομμύριο, καθώς αριθμός ακινήτων που θα επιχειρηθεί η εκποίησή τους σε ταυτόχρονο πλειστηριασμό.

>>> Διαβάστε επίσης: Η αλλαγή του Νόμου εκποιήσεων, νάρκη στο τραπεζικό σύστημα <<<

Τα ακριβότερα ακίνητα
Βάσει της έρευνας της Brief, οι ακριβότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων των οποίων η επιφυλασσόμενη τιμή ξεπερνά το €1 εκατ. είναι:

• Στις 19/11 θα επιχειρηθεί σε ένα πλειστηριασμό η εκποίηση συνολικά 37 χωραφιών στον Άγιο Αμβρόσιο Λεμεσού σε τιμή πακέτο €4.785.000.
• Σήμερα (9/11) θα επιχειρηθεί η εκποίηση χωραφιού συνολικής έκτασης 114.627 τ.μ., το οποίο εμπίπτει εντός αγροτικής ζώνης περί τα 30.949 τ.μ. και εντός οικιστικής ζώνης περί τα 83.678 τ.μ. στην Κισσόνεργα, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €3.565.000.
• Στις 19/11 θα επιχειρηθεί η εκποίηση οικοπέδου 1.150 τ.μ. στην περιοχή Ομονοίας στη Λεμεσό, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο που αποτελείται από γυμναστήριο στο υπόγειο, κατάστημα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο, διαμερίσματα στον 1ο και 4ο όροφο και γραφεία στον 2ο και 3ο όροφο και το οποίο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται. Η τιμή πώλησης έχει καθοριστεί στα €2.8734.000.
• Στις 11/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός 3 οικοπέδων 529 τ.μ., 628 τ.μ. και 655 τ.μ. στην Λάρνακα, τα οποία έχουν αναπτυχθεί ενιαία σε εμπορικό κτίριο. Η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησής τους έχει καθοριστεί στα €2.602.500.
• Στις 20/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 607 τ.μ. στην περιοχή Αγίων Ομολογητών, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί με πολυώροφο κτίριο αποτελούμενο από υπόγειο, κατάστημα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο και γραφεία στους πάνω ορόφους, έναντι €1.630.000.
• Στις 17/11 θα επιχειρηθεί η εκποίηση γραφείου -κλειστοί χώροι 450 τ.μ., καλυμμένες βεράντες 24 τ.μ., ακάλυπτες βεράντες 366 τ.μ.-, το οποίο βρίσκεται στον 6ο όροφο του κτιρίου «Kennedy Business Center» στους Αγίους Ομολογητές, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €1.500.000.
• Στις 20/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός οικοπέδου 576 τ.μ., εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί κτίρια που δεν αναφέρονται στην εγγραφή, στον Άγιο Νικόλαο Λάρνακας, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €1.302.400.
• Σήμερα (9/11) θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός δύο συνεχόμενων χωραφιών 26.687 τ.μ. και 11.694 τ.μ. στην Κισσόνεργα, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €1.294.000 και €632.000.
• Στις 19/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός χωραφιού 3.184 τ.μ. στην περιοχή Κάψαλου στη Λεμεσό, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €1.250.000.
• Στις 17/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός οικοπέδου 651 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί τριώροφο κτίριο με υπόγειο, στην περιοχή Αγίου Νικολάου στην Λάρνακα, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €1.233.000.
• Στις 16/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός δυο χωραφιών 2.571 τ.μ. και 12.333 τ.μ. στην Αχερίτου, εντός των οποίων είναι υπό ανάπτυξη οικιστικό συγκρότημα αποτελούμενο από 24 κατοικίες. Η τιμή πώλησης έχει καθοριστεί στο €1.102.800.
• Στις 18/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 3.463 τ.μ. στον Δήμο Πάφου, εντός του οποίου έχει αναπτυχθεί οικιστικό συγκρότημα αποτελούμενο από 10 κατοικίες, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €1.018.000.

>>> Διαβάστε ακόμη: ΥΠΟΙΚ: Δύσκολη & αβέβαιη η ανάκαμψη/Απαιτείται συνετή διαχείριση <<<

Άλλα ακριβά ακίνητα
Πέραν των πιο πάνω, εντός Νοεμβρίου θα επιχειρηθεί η εκποίηση και σειράς άλλων ακινήτων, των οποίων η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης ξεπερνά τις €500.000. Μεταξύ άλλων, στις 17/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός μεριδίου 36/50 χωραφιού 15.602 τ.μ. στο Μαρώνι εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί κτίρια που δεν αναφέρονται στην εγγραφή, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €997.600, καθώς και χωραφιού 16.686 τ.μ. στο χωριό Κισιβίλι στη Λάρνακα με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €950.000.

Εξάλλου, στις 18/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 9.687 τ.μ. στον Άγιο Τύχωνα με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €900.000, στις 23/11 χωραφιού 3.447 τ.μ. με βιομηχανική αποθήκη στον Δήμο Γερίου έναντι €820.000, ενώ στις 11/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός χωραφιού (τουριστικό τεμάχιο) 11.223 τ.μ. στο Νέο Χωριό Πάφου με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €820.000.

Ακόμη, στις 11/11 θα εκποιηθεί 1/2 μερίδιο χωραφιού 8.644 τ.μ. στον Άγιο Τύχωνα έναντι €750.000, στις 17/11 χωράφι 12.660 τ.μ. στον Δήμο Δρομολαξιάς-Μενεού με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €716.800, στις 18/11 καταστήματος 173 τ.μ. στους Αγίους Ομολογητές έναντι €695.500, στις 12/11 χοιροστασίου εντός έκτασης 16.054 τ.μ. στο χωριό Πετροφάνι στην Λάρνακα έναντι €634.800 και στις 12/11 οικοπέδου με διώροφο κτίριο το οποίο αποτελείται από αποθηκευτικό χώρο και χώρους στάθμευσης στο υπόγειο, δύο καταστήματα με μεσοπάτωμα στο ισόγειο και δύο διαμερίσματα στον 1ο όροφο στην περιοχή Αποστόλων Πέτρου και Παύλου στην Λεμεσό έναντι €615.500.

Επιπρόσθετα, σήμερα (9/11) είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός δύο συνεχόμενων χωραφιών εντός οικιστικής ζώνης 9.619 τ.μ. και 13.713 τ.μ. στην Κισσόνεργα με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €521.000 και €543.000 αντίστοιχα, ενώ στις 25/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 5.417 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει βιομηχανικό κτίριο στον Δήμο Αραδίππου, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €504.800 καθώς και χωραφιού 5.686 τ.μ. στην Πύλα, εντός του οποίου υπάρχει ημιτελές συγκρότημα 14 κατοικιών με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €502.000.

Επίσης, σήμερα (9/11) θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός βιομηχανικού οικοπέδου 3.141 τ.μ. με αποθήκη στην Αραδίππου έναντι €448.000, στις 11/11 οικοπέδου 604 τ.μ. στην περιοχή Αγίου Θεοδώρου στον Δήμο Πάφου εντός του οποίου έχει ανεγερθεί πολυκατοικία προς €372.000, καθώς και οικοπέδου 553 τ.μ. στην ίδια περιοχή εντός του οποίου έχει ανεγερθεί τριώροφο κτίριο αποτελούμενο από 7 διαμερίσματα έναντι €311.600, ενώ στις 24/11 θα επιχειρηθεί η εκποίηση δύο χωραφιών 2.162 τ.μ. και 2.410 τ.μ. στο Κελλάκι, εντός των οποίων έχει ανεγερθεί εστιατόριο με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €187.200.

>>> Διαβάστε ακόμη: Nέα βαρίδια στους ισολογισμούς των τραπεζών <<<

Ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί
Αξίζει, πάντως, να αναφερθεί ότι, αρκετοί από τους προγραμματισμένους πλειστηριασμούς περιλαμβάνουν πέραν του ενός ακινήτου. Μεταξύ άλλων, στις 16/11 θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 26 χωραφιών στο χωριό Δωρά της Λεμεσού έκτασης 2.676 τ.μ. έως 42.476 τ.μ. και επιφυλασσόμενες τιμές από €2.000 έως €20.000, καθώς και άλλων 21 χωραφιών επίσης στο χωριό Δωρά, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης από €1.600 έως €15.600.

Στις 12/11 είναι προγραμματισμένος ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 12 χωράφια -11 στον Άγιο Θεόδωρο Λάρνακας και 1 στο χωριό Αλαμινός-, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης από €1.600 έως €106.800 και στις 24/11 θα πραγματοποιηθεί άλλων 12 χωραφιών, εκ των οποίων τα 7 στην περιοχή Αγίου Παύλου, 1 στη Γεράσα και 4 στο χωριό Αψιού.

Στις 25/11 έχει προγραμματιστεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 11 χωραφιών στο χωριό Συκόπετρα, στις 16/11 10 χωραφιών -7 στο χωριό Μούσερε, 2 στο Πραστιό Πάφου και 1 στην Πάνω Αρχιμανδρίτα- με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης από €3.200 έως €38.480 και στις 19/11 10 χωραφιών στο Παλαιομέτοχο με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης από €7.200 έως €87.600.

Στις 23/11 είναι προγραμματισμένος ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 8 χωραφιών έκτασης από 135 τ.μ. έως 1.106 τ.μ. στον Κάμπο, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης από €350 έως €1.680.

Ακόμη, στις 16/11 θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 6 διαμερισμάτων -78 τ.μ., 78 τ.μ., 34 τ.μ., 35 τ.μ., 78 τ.μ. και 78 τ.μ.- και ενός καταστήματος 186 τ.μ. στη Γεροσκήπου με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €100.000, €90.000, €40.000, €40.000, €100.000, €90.000 και €300.000 αντίστοιχα και στις 25/11 6 διαμερισμάτων (το ένα διώροφο) -132 τ.μ., 109 τ.μ., 16 τ.μ., 93 τ.μ., 229 τ.μ. και 126 τ.μ.- και ενός γραφείου 91 τ.μ. στον Άγιο Θεόδωρο Πάφου, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €105.000, €92.000, €96.000, €85.000, €210.000, €103.000 και €108.000 αντίστοιχα.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Οι κατοικίες
Εντός Νοεμβρίου έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός δεκάδων κατοικιών, οι οποίες δεν αφορούν πρώτες κατοικίες. Μεταξύ άλλων, αύριο (10/11) θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός δύο διώροφων κατοικιών 160 τ.μ. και 180 τ.μ. στον Δήμο Δρομολαξιάς-Μενεού, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €106.000 και €124.800, ενώ στις 11/11 βγαίνουν στο «σφυρί» άλλες δύο διώροφες κατοικίες 88 τ.μ. και 98 τ.μ. στον Άγιο Θεόδωρο Πάφου, με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €95.000 και €105.000 και μία ισόγεια κατοικία εντός τεμαχίου 427 τ.μ. στην Μέσα Γειτονιά με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €93.100.

Στις 12/11 θα επιχειρηθεί η εκποίηση οικοπέδου 813 τ.μ. με ημιτελή κατοικία 545 τ.μ. στην Πέγεια έναντι €525.000, στις 13/11 χωραφιού 3.345 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει υπό ανέγερση διώροφη κατοικία στην Πέγεια έναντι €300.000, καθώς και χωραφιού 1.710 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχει ημιτελής διώροφη κατοικία επίσης στην Πέγεια προς €250.000, ενώ στις 16/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 655 τ.μ. με διώροφη κατοικία και σοφίτα στην Αραδίππου με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €494.000, οικοπέδου με διώροφο κτίριο αποτελούμενο από δύο κατοικίες στον Δήμο Στροβόλου προς €592.000 και οικοπέδου 766 τ.μ. με διώροφη κατοικία και πισίνα στο Παραλίμνι έναντι €482.000.

Στις 18/11 θα εκποιηθεί οικόπεδο 911 τ.μ. με διώροφη κατοικία στην Γερμασόγεια με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €430.000, οικόπεδο 1.078 τ.μ. με διώροφη κατοικία στον Μονιάτη έναντι €200.000 και οικόπεδο με διώροφη κατοικία στην Αγλαντζιά προς €350.800, ενώ στις 19/11 θα εκποιηθούν 3 διώροφες κατοικίες 160 τ.μ., 126 τ.μ. και 130 τ.μ. στα Λατσιά με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €221.350, €174.325 και €185.250, όπως επίσης οικόπεδο 670 τ.μ. με κατοικία στα Περβόλια έναντι €311.600.

Στις 20/11, εξάλλου, είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός χωραφιού 2.212 τ.μ. με διώροφη κατοικία στην Αραδίππου και επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €346.800, στις 25/11 διώροφης κατοικίας 172 τ.μ. στην Αραδίππου έναντι €173.600 και οικοπέδου 746 τ.μ. στα Λειβάδια, εντός του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία στα Λειβάδια, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €528.000, ενώ στις 27/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός διώροφης κατοικίας 95 τ.μ. στην Πέγεια με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €94.000 και οικοπέδου 753 τ.μ. στο Παραλίμνι εντός του οποίου υπάρχει διώροφη κατοικία με πισίνα και επιφυλασσόμενη τιμή €283.200.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<
 
Τα διαμερίσματα
Πέραν των κατοικιών, τον Νοέμβριο έχει προγραμματιστεί και ο πλειστηριασμός αρκετών διαμερισμάτων. Μεταξύ άλλων, σήμερα (9/11) είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός ενός διαμερίσματος 78 τ.μ. στον Δήμο Στροβόλου με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €150.000, καθώς και ενός διαμερίσματος 89 τ.μ., επίσης, στον Δήμο Στροβόλου με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €150.000, όπως επίσης διαμερίσματος στην περιοχή Χρυσοπολίτισσας στη Λάρνακα έναντι €79.000.

Αύριο (10/11), εξάλλου, έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός 6 διαμερισμάτων στην Κάτω Πάφο, των οποίων η έκταση και οι επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης έχουν ως εξής: 26 τ.μ. - €25.000, 45 τ.μ. - €45.000, 37 τ.μ. - €50.000, 38 τ.μ. - €28.000, 65 τ.μ. - €88.000 και 75 τ.μ. - €150.000. 

Επίσης, αύριο (10/11) έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός διαμερίσματος (δεν αναφέρεται το εμβαδόν) στην Κάτω Πάφο με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €90.000, όπως επίσης και διαμερίσματος 68 τ.μ. στον Άγιο Θεόδωρο Πάφου έναντι €51.000, διαμερίσματος 66 τ.μ. στον Δήμο Γερμασόγειας με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €89.000 και διαμερίσματος 161 τ.μ. στην ενορία Αγίου Παύλου στην Πάφο με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €88.000.

Στις 13/11 είναι προγραμματισμένη η εκποίηση διαμερίσματος 79 τ.μ. στον Δήμο Γερίου προς €86.800, στις 18/11 διαμερίσματος 100 τ.μ. στους Αγίους Ομολογητές προς €89.200, καθώς και τριών διαμερισμάτων 75 τ.μ., 56 τ.μ. και 56 τ.μ. στην περιοχή Σωτήρος στη Λάρνακα με επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης €91.600, €60.000 και €60.000 αντίστοιχα.

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Εξάλλου, στις 19/11 θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός 6 διαμερισμάτων στην Αγλαντζιά, 3 εκ των οποίων είναι έκτασης 73 τ.μ. (€133.950, €134.900, €130.625), ένα 171 τ.μ. (€341.525), ένα 106 τ.μ. (€214.700) και ένα 86 τ.μ. (€198.075), καθώς και 5 άλλων διαμερισμάτων επίσης στην Αγλαντζιά για τα οποία δεν αναφέρεται ούτε η έκταση ούτε η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης.

Επιπρόσθετα, στις 23/11 είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός διαμερίσματος στην περιοχή Χρυσοπολίτισσας στη Λάρνακα με επιφυλασσόμενη τιμή €178.000, στις 24/11 διαμερίσματος 90 τ.μ. στο Λιοπέτρι με επιφυλασσόμενη τιμή €45.000 και διαμερίσματος 79 τ.μ. στο Λιοπέτρι προς €45.000, ενώ στις 26/11 θα εκποιηθεί διαμέρισμα 62 τ.μ. στην Ορμήδεια με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €51.400 και στις 26/11 διαμέρισμα 75 τ.μ. στον Άγιο Νικόλαο Λάρνακας, με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης €50.200.