Η ΚΕΔΙΠΕΣ «καθαρίζει» με τη δέσμευση 18
• Η μελέτη της KPMG το δυνατό χαρτί
ΓΡΑΦΕΙ ΧΡΥΣΩ ΑΝΤΩΝΙΑΔΟΥ
H Γενική Διεύθυνση Ανταγωνισμού της Ε.Ε. από την οποία αναμένεται η έγκριση της μετεξέλιξης της ΚΕΔΙΠΕΣ διαμηνύει σαφές μήνυμα στον Υπουργείο Οικονομικών ότι, οι αρμοδιότητες της νέας εταιρείας που θα δημιουργηθεί, θα πρέπει να περιορίζονται μόνο στη διαχείριση του προγράμματος ενοίκιο αντί δόσης (mortgage to rent), και όχι στην αγορά δανείων.
Η θέση αυτή της Διεύθυνσης διατυπώνεται υπό τον φόβο ότι οποιαδήποτε άλλη διευθέτηση με εμπλοκή του κράτους θα παρασύρει τα δημόσια οικονομικά, τα οποία βρίσκονται σε σημείο καμπής λόγω και του πολέμου στην Ουκρανία.
Δείτε ακόμη:
Στην ίδια βάση κινούνται και οι συστάσεις της Τρόικας η οποία σε πρόσφατη αξιολόγηση τής Κύπρου διατύπωσε επίσης επιφυλάξεις για την πρόθεση των κυπριακών αρχών όπως η ΚΕΔΙΠΕΣ, μία κρατική εταιρεία, αναλάβει τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων ή εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων.
>>> Διαβάστε επίσης: ΚΕΔΙΠΕΣ: Πρόοδος Διαχείρισης 2018 – 2022 (ΑΥΤΟΥΣΙΑ) <<<
Αναφέρουμε χαρακτηριστικά ότι η Διεύθυνση Ανταγωνισμού σε παλαιότερη αλληλογραφία της για το θέμα της ΚΕΔΙΠΕΣ, σύμφωνα με το άρθρο 18, αποσαφηνίζει: «Η καθημερινή διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων δεν θα γίνεται εσωτερικά από την Oικονομική Οντότητα, αλλά από μια πλήρως ιδιωτική εταιρεία εξυπηρέτησης χωρίς οικονομική σχέση με την Οντότητα ή με το Δημόσιο. Ως εκ τούτου, η εξυπηρέτηση θα γίνει είτε κατόπιν νέας προσφοράς υπηρεσιών που θα επιλεγεί μέσω ανοιχτού, διαφανούς και άνευ όρων προσφοράς εντός 15 μηνών, είτε από τον υφιστάμενο προσφοροδότη, την Altamira Cyprus. Εάν διατηρηθεί η εταιρεία που εξυπηρετεί αυτή τη στιγμή την ΚΕΔΙΠΕΣ, η υπάρχουσα συμφωνία εξυπηρέτησης θα πρέπει να επανεξεταστεί από ανεξάρτητο τρίτο εμπειρογνώμονα στην εξυπηρέτηση δανείων εντός 15 μηνών μετά το κλείσιμο, για να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με την αγορά, ώστε να μην συνεπάγεται κρατική ενίσχυση. Η αποζημίωση της εταιρείας που εξυπηρετεί θα βασίζεται στην απόδοσή της για την επεξεργασία των περιουσιακών στοιχείων. Το κλείσιμο της σύμβασης εξυπηρέτησης περιουσιακών στοιχείων θα πραγματοποιηθεί το αργότερο 15 μήνες μετά την ημερομηνία της απόφασης».
Η πρόνοια αυτή αναμένεται να είναι καθοριστική για την έκβαση του θέματος γιατί αποτελεί το άρθρο 18 των δεσμεύσεων της ΚΕΔΙΠΕΣ έναντι της Διεύθυνσης.
Η βοήθεια της KPMG
Στις εξελίξεις αναφορικά με το μέλλον της ΚΕΔΙΠΕΣ, καθοριστικό ρόλο διαδραματίζει ο ελεγκτικός οίκος KPMG, ο οποίος μελέτησε τη δυνατότητα να υλοποιηθεί ένα πρόγραμμα για τις ευάλωτες ομάδες στη βάση του ενοικίου αντί δόσης δανείου, (Mortgage to rent).
Η έκθεση της KPMG θα αποτελέσει σημαντικό για τη διαπραγμάτευση με τη Γενική Διεύθυνση της Ε.Ε.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενθάρρυνε τις κυπριακές αρχές να εφαρμόσουν το στεγαστικό σχέδιο «mortgage to rent» για παροχή στέγης σε ευάλωτες ομάδες, υπό τη βασική προϋπόθεση ότι δεν θα αντιβαίνει με τους κανονισμούς που διέπουν τις κρατικές ενισχύσεις.
Στη συνέχεια θα έχει τη δυναττητα να προσφέρει πρόγραμμα αποπληρωμής στους δανειολήπτες, για να διατηρήσουν τη χρήση του σπιτιού ή του επαγγελματικού τους χώρου, με την καταβολή ενοικίου.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ αδειοδοτήθηκε τον Αύγουστο του 2018 ως Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων και διαχειρίζεται, μέσω της Αltamira Asset Management (AAM), το χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων, κυρίως ΜΕΧ, της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας (ΣΚΤ).