ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

Πολύ μικρό είναι το ποσοστό των επιτυχημένων πλειστηριασμών που διενήργησε η ΚΕΔΙΠΕΣ από την ημέρα σύστασής της (1η Σεπτεμβρίου 2018) μέχρι και την 30η Ιουνίου 2020, σύμφωνα με τα στοιχεία που αναλύονται στην παρουσίαση της Προόδου Διαχείρισης που ανακοίνωσε χθες (29/9) η Εταιρεία.

Ως αποτέλεσμα της αναποτελεσματικότητας των πλειστηριασμών, η ΚΕΔΙΠΕΣ συσσωρεύει ολοένα και μεγαλύτερο αριθμό ακινήτων, τα οποία περνούν στην κατοχή της, είτε μέσω της ανάκτησης στο πλαίσιο προσφερόμενων λύσεων έναντι χρέους είτε μέσω ανακτήσεων μετά από αποτυχημένες δημοπρασίες (πλειστηριασμούς).

Τα στοιχεία
Ειδικότερα και βάσει των στοιχείων της ΚΕΔΙΠΕΣ, η Εταιρεία από συστάσεως της προχώρησε στον πλειστηριασμό συνολικά 1.432 ακινήτων, εκ των οποίων οι 169 μεταξύ Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2018, 1.123 καθόλη την διάρκεια του 2019 και 140 κατά την φετινή χρονιά και δη μέχρι τις 17 Μαρτίου, αφού από τις 18 Μαρτίου έως την 31η Αυγούστου είχαν ανασταλεί όλες οι διαδικασίες πλειστηριασμών.  

>>> Διαβάστε ακόμη: ΚΕΔΙΠΕΣ: Πόσες αιτήσεις για το Σχέδιο «ΕΣΤΙΑ» εγκρίθηκαν <<< 

ΓΡΑΦΙΚΟ 1: Οι πλειστηριασμοί που διενεργήθηκαν από τον Σεπτέμβριο του 2018 έως το τέλος του β’ τριμήνου του 2020

Από τα 1.432 ακίνητα που οδηγήθηκαν σε πλειστηριασμό, μόλις τα 109 ή ποσοστό 7,6%, συνολικής αξίας €8,3 εκατ. πωλήθηκαν κατά τον πρώτο πλειστηριασμό. Οι περισσότεροι πετυχημένοι πλειστηριασμοί καταγράφηκαν κατά την περσινή χρονιά, αφού κατά το 2019 πωλήθηκαν 79, ενώ 21 ακίνητα πωλήθηκαν την περίοδο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου 2018 και 13 κατά την φετινή χρονιά.

ΓΡΑΦΙΚΟ 2: Τα αποτελέσματα των πλειστηριασμών που διενήργησε η ΚΕΔΙΠΕΣ

Όπως φαίνεται, άλλωστε, και στο γραφικό πιο πάνω, μετά τους αποτυχημένους πλειστηριασμούς συνολικά 295 ακίνητα ή 20,5% πέρασαν στην κατοχή της ΚΕΔΙΠΕΣ. Οι περισσότερες ανακτήσεις ακινήτων μετά από αποτυχημένους πλειστηριασμούς καταγράφηκαν το 2019, χρονιά κατά την οποία πέρασαν στην κατοχή της Εταιρείας συνολικά 203 ακίνητα. Η αξία των εν λόγω ακινήτων ανέρχεται στα 29 εκατ. ευρώ.

>>> Διαβάστε επίσης: ΚΕΔΙΠΕΣ: Σε εξέλιξη το Έργο «Λήδρα» για πώληση δανείων €1,2 δις <<<

Ανακτήσεις και πωλήσεις ακινήτων
Πέραν την συσσώρευσης ακινήτων μετά από αποτυχημένους πλειστηριασμούς, στην κατοχή της ΚΕΔΙΠΕΣ περνούν και αρκετά ακίνητα στο πλαίσιο προσφοράς διαφόρων λύσεων έναντι οφειλών δανειοληπτών, μεταξύ των οποίων και ανάκτηση ακινήτων έναντι χρέους.

Βάσει των στοιχείων που ανακοινώθηκαν, οι ανακτήσεις ακινήτων έναντι ανταλλαγής χρέους ανήλθαν σωρευτικά σε €246,9 εκατ., εκ των οποίων €29 εκατ. ανακτήσεις μετά από αποτυχημένες δημοπρασίες. 

Κατά το β’ τρίμηνο, λόγω και των ιδιαίτερων συνθηκών που είχαν δημιουργηθεί λόγω κορωνοϊού και του lockdown, οι ανακτήσεις ακινήτων ήταν περιορισμένες και η αξία τους ανήλθε μόλις στα €11 εκατ. σε σχέση με €23,2 εκατ. κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους και €58,2 εκατ. το τέταρτο τρίμηνο του 2019.

Όπως φαίνεται και στο γραφικό που ακολουθεί, η μεγαλύτερη αξία ακινήτων που πέρασαν στην κατοχή της ΚΕΔΙΠΕΣ στο πλαίσιο της προσφοράς λύσεων ήταν κατά το β’ τρίμηνο του 2019, περίοδο κατά την οποία ανακτήθηκαν ακίνητα συνολικής αξίας €66 εκατ.

ΓΡΑΦΙΚΟ 3: Ανακτήσεις και πωλήσεις ακινήτων από την ΚΕΔΙΠΕΣ (€ εκατ.)

Την ίδια ώρα, οι πωλήσεις από το απόθεμα ακινήτων ανήλθαν από τον Σεπτέμβριο του 2018 έως το τέλος Ιουνίου του 2020 στα €195,5 εκατ., εκ των οποίων €25 εκατ. ολοκληρώθηκαν το β’ τρίμηνο 2020. 

Επίσης, οι επιτυχημένες πωλήσεις ακινήτων σε δημοπρασίες (πλειστηριασμούς), όπως έχει αναφερθεί και πιο πάνω, ανέρχονται συνολικά σε €8,3 εκατ. 

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Τα ακίνητα που διαχειρίζεται η Altamira
Σύμφωνα, επίσης, με τα στοιχεία Προόδου Διαχείρισης που ανακοίνωσε η ΚΕΔΙΠΕΣ, το απόθεμα ακινήτων που διαθέτει προς πώληση μέσω της Altamira, ανέρχεται στα 3.234 συνολικής αξίας €476,3 εκατ.

Ο μεγαλύτερος αριθμός ακινήτων και δη 1.257 ακίνητα αξίας €203,2 εκατ. συσσωρεύεται στην επαρχία Λευκωσίας, ενώ άλλα 799 ακίνητα αξίας €95,8 εκατ. είναι στην επαρχία Λάρνακας.

Επίσης, 560 ακίνητα αξίας €95 εκατ. βρίσκονται στην επαρχία Λεμεσού, ενώ στην επαρχία Πάφου βρίσκονται 448 ακίνητα αξίας €58,5 εκατ. και στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου 170 ακίνητα αξίας €23,9 εκατ.

ΠΙΝΑΚΑΣ 1: Το απόθεμα ακινήτων προς πώληση μέσω της Altamira

Πάντως, αξίζει να αναφερθεί πως, από συστάσεως της η ΚΕΔΙΠΕΣ, μέσω της Altamira, πώλησε ακίνητα συνολικής αξίας €196,3 εκατ., εκ των οποίων €85,2 εκατ. αφορούσαν γη, €59,5 εκατ. εμπορικά ακίνητα και €51,6 εκατ. οικιστικά ακίνητα.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Όπως φαίνεται και στο ακόλουθο γραφικό, οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων μέσω της Altamira έγιναν το τέταρτο τρίμηνο του 2019, περίοδο κατά την οποία πωλήθηκαν ακίνητα συνολικής αξίας €32,3 εκατ., εκ των οποίων €14 εκατ. αφορούσαν γη, €10,1 εκατ. εμπορικά ακίνητα και €8,2 εκατ. οικιστικά ακίνητα. 

ΓΡΑΦΙΚΟ 4: Πωλήσεις ακινήτων μέσω της Altamira ανά τομέα (€ εκατ.)

Αξίζει, δε, να αναφερθεί πως, συνολικά 612 ακίνητα αξίας €84 εκατ. πωληθήκαν μέσα σε 1 χρόνο από την ανάκτησή τους, σημειώνοντας, όπως αναφέρει η ΚΕΔΙΠΕΣ, δυνατό αγοραστικό ενδιαφέρον στην αγορά με εξαίρεση την περίοδο Μαρτίου – Μαΐου 2020 λόγω κορωνοϊού.

>>> Όλες οι έρευνες και αναλύσεις της Brief <<<

Τέλος, σε επίπεδο επαρχιών, οι περισσότερες πωλήσεις ακινήτων μέσω της Altamira έγιναν στην επαρχία Λευκωσίας σε ποσοστό 36%, ακολουθούμενη από τις επαρχίας Λεμεσού (22%) και Λάρνακας (21%), ενώ το 14% του συνόλου των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν στην επαρχία Πάφου και το 7% στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου.

ΓΡΑΦΙΚΟ 5: Οι πωλήσεις ακινήτων μέσω της Altamira ανά επαρχία: