• Η πρόσκληση θα παραμείνει ανοικτή για περίοδο 12 μηνών και η παράδοση του κτιρίου/κτιρίων μπορεί να γίνει/γίνουν εντός έξι μηνών από την ημερομηνία υπογραφής του συμβολαίου.

Δεκατέσσερα συνολικά κτίρια για κάλυψη αναγκών Υπουργείων και άλλων κυβερνητικών υπηρεσιών του κράτους, αναζητεί το Υπουργείο Οικονομικών, το οποίο απευθύνει πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος από νομικά ή φυσικά πρόσωπα. 

Ως πρώτη προθεσμία υποβολής εκδήλωσης ενδιαφέροντος καθορίζεται η 13 Οκτωβρίου και η εν λόγω πρόσκληση θα παραμείνει ανοικτή για περίοδο 12 μηνών, δηλαδή μέχρι τις 13/10/2020 κατά την οποία οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να εκδηλώσει ενδιαφέρον. 

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Σύμφωνα με τον κατάλογο που συνοδεύει την σχετική προκήρυξη (ολόκληρη εδώ και στο κάτω μέρος του κειμένου σε μορφή pdf) όλες οι ανάγκες στέγασης αφορούν 14 κτίρια συνολικής έκτασης 66.490 τετραγωνικό μέτρων (τ.μ.), στα οποίο αναμένεται να φιλοξενούν πέραν των δύο χιλιάδων κυβερνητικών υπαλλήλων. 

Ειδικότερα αναζητούνται τα εξής κτίρια:

• Κτίριο ενδεικτικού εμβαδού 6.000 τ.μ., στο οποίο υπολογίζεται να στεγαστούν 170 κυβερνητικά υπάλληλοι και συνεπώς πρέπει, τουλάχιστον, να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 4.000 τ.μ., με υπόγειο χώρο γύρω στα 200 τ.μ., στο οποίο θα στεγαστούν 95 δημόσιοι υπάλληλοι και συνεπώς πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 6.200 τ.μ., στο οποίο θα στεγαστούν γύρω στους 230 δημοσίου υπαλλήλους και συνεπακόλουθα πρέπει να διαθέτει, τουλάχιστον, 230 θέσεις για στάθμευση οχημάτων.
• Κτίριο 5.800 τ.μ., με αποθηκευτικό χώρο γύρο στα 1.600 τ.μ., στο οποίο θα στεγαστούν 210 άτομα και θα πρέπει να διαθέτει 290 θέσεις για στάθμευση οχημάτων.
• Κτίριο 9.400 τ.μ. για στέγαση 280 δημοσίων υπαλλήλων και συνεπακόλουθα πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο ή μεγαλύτερο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 2.800 τ.μ. για στέγαση 105 δημοσίων υπαλλήλων και συνεπακόλουθα θα διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης. 
• Κτίριο 2.000 τ.μ. για στέγαση 115 ατόμων και θα πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο ή μεγαλύτερο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 3.700 τ.μ., το οποίο πρέπει να διαθέτει αποθηκευτικό χώρο 1.200 τ.μ. για κάλυψη των αναγκών στέγασης 202 δημοσίων υπαλλήλων, ενώ θα πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 4.700 τ.μ. για στέγαση 125 δημοσίων υπαλλήλων με αντίστοιχο, τουλάχιστον, αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 8.600 τ.μ. (5.100 τ.μ. + 3.500 τ.μ.) για στέγαση 295 ατόμων (185 + 110) και το οποίο θα πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης. Σημειώνεται πως, για την εν λόγω περίπτωση ενδεχομένως να είναι δυνατή και η απόκτηση δύο κτιρίων σε ενδεχόμενο που δεν υπάρχει διαθέσιμο ένα τέτοιο κτίριο.
• Κτίριο 2.800 τ.μ. για στέγαση 150 προσώπων και το οποίο θα πρέπει να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 2.850 τ.μ. για στέγαση 30 προσώπων, το οποίο, ωστόσο, θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον 190 τ.μ.
• Κτίριο 4.100 τ.μ. στο οποίο αναμένεται να φιλοξενηθούν 181 δημόσιοι υπάλληλοι και συνεπώς θα πρέπει, τουλάχιστον, να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.
• Κτίριο 4.000 τ.μ. στο οποίο αναμένεται να φιλοξενηθούν 155 δημόσιοι υπάλληλοι και συνεπώς θα πρέπει, τουλάχιστον, να διαθέτει αντίστοιχο αριθμό χώρων στάθμευσης.

Τονίζεται πως, στο ενδεικτικό εμβαδόν που αναφέρεται πιο πάνω περιλαμβάνονται και οι αποθηκευτικοί χώροι. 

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<< 

Άλλα χαρακτηριστικά
Τα πιο πάνω κτίρια θα πρέπει να πληρούν και μία σειρά από γενικά χαρακτηριστικά. Ειδικότερα, θα πρέπει να βρίσκονται εντός των γεωγραφικών ορίων των Δήμων: Λευκωσίας, Στροβόλου, Έγκωμης, Αγίου Δομετίου, Αγλαντζιάς, Λατσιών, Λακατάμιας, Λεμεσού, Αγίου Αθανασίου, Γερμασόγειας, Κάτω Πολεμιδιών, Μέσα Γειτονιάς και Ύψωνα.

Επίσης, θα πρέπει να διαθέτουν περιτοιχισμένους (καλυμμένους) χώρους (συμπεριλαμβανομένων των αποθηκευτικών) με εμβαδόν 2.000 τ.μ. και άνω, ενώ θα πρέπει να έχουν εξασφαλισμένες τις κατά Νόμο απαιτούμενες Άδειες και Πιστοποιητικά. Ειδικά επισημαίνεται ότι απαιτείται να εξασφαλιστεί το Πιστοποιητικό Έγκρισης ή Πιστοποιητικό Έγκρισης με Σημειώσεις για κύρια χρήση γραφείων, όπως αυτό ορίζεται στον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο, πριν την υπογραφή του συμβολαίου που θα προηγηθεί της παράδοσης του κτιρίου. Η παράδοση του κτιρίου/κτιρίων μπορεί να γίνει/γίνουν εντός έξι μηνών από την ημερομηνία υπογραφής του συμβολαίου.

Περαιτέρω θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα εύκολης πρόσβασης από το κοινό και τη δυνατότητα πρόσβασης και διακίνησης από άτομα με αναπηρία, και να διαθέτουν ανελκυστήρες με προδιαγραφές ΑμεΑ, ή δυνατότητα διαμόρφωσης τέτοιων προσβάσεων και εγκατάστασης τέτοιων ανελκυστήρων, ενώ το κάθε κτίριο πρέπει να προσφέρεται για αποκλειστική χρήση από τις Κυβερνητικές Υπηρεσίες. Δεν αποκλείεται η δυνατότητα συστέγασης Υπηρεσιών υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι ανάγκες του κάθε Υπουργείου/Υπηρεσίας ξεχωριστά.

Παράλληλα τα κτίρια θα πρέπει να διαθέτουν κατάλληλους χώρους για την κυκλοφορία των χρηστών, τους απαραίτητους χώρους υγιεινής (WC για άντρες, WC για γυναίκες και WC για Άτομα με Αναπηρία - ΑμεΑ), βοηθητικούς χώρους κλπ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ή δυνατότητα μετατροπών για το σκοπό αυτό.

Το κάθε κτίριο, ακόμη, πρέπει να διαθέτει (ή να υπάρχει δυνατότητα να αποκτήσει) σύστημα κλιματισμού, ανελκυστήρες, δομημένη καλωδίωση (structured cabling) για σκοπούς λειτουργίας δικτύων επικοινωνίας ηλεκτρονικών υπολογιστών και τηλεφωνικών συστημάτων, σύστημα πυρασφάλειας και πυρανίχνευσης καθώς και ηλεκτρογεννήτρια, η οποία να ξεκινά αυτόματα σε περίπτωση διακοπής της ηλεκτρικής ενέργειας και να ικανοποιεί τις ανάγκες ηλεκτρισμού για όλο το Υπουργείο/Υπηρεσία ή δυνατότητα μετατροπής για εγκατάσταση τέτοιων συστημάτων. 

>>> BLOOMBERG ΣΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ  <<<

Το κάθε κτίριο θα πρέπει, επίσης, να έχει την υποδομή για εγκατάσταση και άλλων αναγκαίων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ανάγκες των κυβερνητικών υπηρεσιών όπως σύστημα συναγερμού, κλειστό κύκλωμα βιντεοπαρακολούθησης και ελέγχου πρόσβασης ή δυνατότητα μετατροπών για το σκοπό αυτό.

Επιπρόσθετα τα κτίρια θα πρέπει να διαθέτουν και τα εξής:

• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
• Πιστοποιητικό Ελέγχου Στατικής Επάρκειας.
• Επαρκή αριθμό χώρων στάθμευσης για τις ανάγκες του προσωπικού και των επισκεπτών. Ως ελάχιστο απαιτούνται οι εκ του Νόμου και των Κανονισμών προβλεπόμενοι χώροι στάθμευσης προσωπικού, επισκεπτών και ΑμεΑ.

Δεδομένων των πιο πάνω απαιτήσεων ή και αναγκών των Υπουργείων, σε περίπτωση που ένα κτίριο δεν διαθέτει τους απαιτούμενους χώρους στάθμευσης, τότε οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποδείξουν εναλλακτικό χώρο/εναλλακτικούς χώρους στάθμευσης καθώς και τη δυνατότητα εξασφάλισης τους σε χώρο/χώρους που να γειτνιάζουν με το κτίριο. 

Διευκρινίζεται, επίσης, ότι οι δημόσιοι χώροι στάθμευσης δεν θεωρούνται χώροι στάθμευσης που προσμετρούνται για τους σκοπούς της παρούσας παραγράφου. Τα κτίρια πρέπει να έχουν στο ισόγειο και/εξωτερικό τους χώρο τη δυνατότητα εγκατάστασης φυλακίου για φρούρηση/ασφάλεια.

Επίσης, δεν θα γίνονται αποδεκτές προσφορές κτηρίων, τα οποία για οποιοδήποτε λόγο δεν μπορούν να παραδοθούν ελεύθερα κατοχής μέχρι και 6 μήνες μετά την υπογραφή του συμβολαίου.

Ακόμη, τα κτίρια πρέπει να έχουν αναγερθεί μετά την 31/12/1990. 

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΔΩ ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΑΓΓΛΙΚΗ <<<

Η διαδικασία
Η διαδικασία που θα ακολουθηθεί για την επιλογή των κτηρίων περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:

1/ Υποβολή εκδήλωσης ενδιαφέροντος με την παρούσα πρόσκληση.

2/ Αξιολόγηση των κτηρίων που θα προταθούν (πρώτη αξιολόγηση).

3/ Προ-επιλογή από αρμόδια Επιτροπή των κτηρίων που κρίνονται κατάλληλα για στέγαση Υπουργείων/Υπηρεσιών του Κράτους με βάση τα όσα αναφέρονται στην προκήρυξη. 

4/ Επί τόπου επιθεώρηση κτηρίων (που θα προεπιλεγούν), και αξιολόγηση τους από τις αρμόδιες κυβερνητικές υπηρεσίες (δεύτερη αξιολόγηση) ούτως ώστε να εξεταστεί η καταλληλόλητα τους σύμφωνα με τις ανάγκες του κάθε Υπουργείου/Υπηρεσίας, αναζήτηση διευκρινήσεων (υποβολή του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στο στάδιο αυτό εάν δεν έχει υποβληθεί) και εκτίμηση της αξίας τους.

Στην αξιολόγηση της κάθε προσφοράς, θα ληφθεί υπόψη και ο βαθμός ετοιμότητας του προτεινόμενου κτηρίου και το κόστος των απαιτούμενων προσαρμογών για ικανοποίηση των απαιτήσεων των Υπουργείων/Υπηρεσιών τα οποία θα στεγαστούν στο εν λόγω κτίριο.

5/ Ζήτηση για υποβολή οικονομικής προσφοράς από τους ιδιοκτήτες των κτηρίων που θα περιλαμβάνονται στην τελική επιλογή για τις ανάγκες των συγκεκριμένων Υπουργείων/ Υπηρεσιών.

6/ Οριστικοποίηση των όρων της συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη του κτηρίου που θα επιλεγεί για τις ανάγκες του συγκεκριμένου Υπουργείου/Υπηρεσίας.

7/ Κοινοποίηση της απόφασης της κυβέρνησης για αγορά του κτηρίου.

8/ Υπογραφή συμβολαίου.

9/ Μεταβίβαση ακινήτου και παράδοση του ακινήτου.

Διευκρινίζεται ότι, δεν θα αποκτηθεί οποιοδήποτε κτίριο αν δεν υποβληθούν στον Αγοραστή οι κατά Νόμο απαιτούμενες Άδειες και Πιστοποιητικά, περιλαμβανομένου του Πιστοποιητικού Έγκρισης ή του Πιστοποιητικού Έγκρισης με Σημειώσεις, εντός της προθεσμίας που καθορίζεται. Σε περίπτωση κωλύματος εξασφάλισης των κατά Νόμο απαιτούμενων Αδειών και Πιστοποιητικών, περιλαμβανομένου του Πιστοποιητικού Έγκρισης ή του Πιστοποιητικού Έγκρισης με Σημειώσεις, ο αγοραστής έχει το δικαίωμα ανάκλησης της απόφασης του για την αγορά του κτηρίου.

Εκδήλωση ενδιαφέροντος
Αξίζει, εξάλλου, να αναφερθεί πως η Δήλωση Ενδιαφέροντος πρέπει να απευθύνεται στον Γενικό Διευθυντή Υπουργείου Οικονομικών και να υποβληθεί με το χέρι στον κ. Αλέξη Κουτσελίνη σε δύο αντίγραφα και σε USB stick σε σφραγισμένο φάκελο με τον τίτλο «Δήλωση Ενδιαφέροντος για την Πώληση Κτηρίου στο Υπουργείο Οικονομικών», Μ. Καραολή, 1096 Λευκωσία, το αργότερο μέχρι και τις 13.10.2019 και ώρα 15:00 όσον αφορά την πρώτη προθεσμία. Ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν προτάσεις μέχρι και τις 13.10.2020 και ώρα 15:00 σύμφωνα με τον πιο πάνω τρόπο εκδήλωσης ενδιαφέροντος. 

Για πληροφορίες/διευκρινήσεις οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν στο τηλέφωνο 22601228 σε ώρες εργασίας της Δημόσιας Υπηρεσίας. 

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Επισημαίνεται, δε, η αρμόδια κυβερνητική επιτροπή θα εξετάσει τις αιτήσεις που θα υποβληθούν μέχρι τις 13/10/19 και ώρα 3:00 μ.μ., για κάλυψη των άμεσων στεγαστικών αναγκών της. Αιτήσεις ενδιαφέροντος που θα ληφθούν μεταγενέστερα, θα εξετάζονται όταν και όποτε προκύπτει ανάγκη. 

Τονίζεται, τέλος, πως η παρούσα πρόσκληση υλοποιεί την πολιτική του Κράτους για στέγαση σε ιδιόκτητα κτίρια Υπουργείων/Υπηρεσιών, ενώ ο πιο πάνω κατάλογος με τις στεγαστικές ανάγκες του Κράτους είναι ενδεικτικός και όχι εξαντλητικός και σε καμία περίπτωση δεν είναι δεσμευτικός.