Στη Βουλή ρίχνει το μπαλάκι το Υπουργείο Οικονομικών για ψήφιση εντός του χρονοδιαγράμματος του 5% ΦΠΑ στην Α’ κατοικία που έθεσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, προειδοποιώντας πως σε αντίθετη περίπτωση η Κυπριακή Δημοκρατία θα κληθεί να πληρώσει σοβαρό χρηματικό πέναλτι.  

Οι Βρυξέλλες (διαβάστε ΕΔΩ αναλυτικό ρεπορτάζ) σε κατεπείγουσα επιστολή τους προς το Υπουργείο Οικονομικών καλούν να ψηφιστεί εντός 2 μηνών η νομοθεσία μέσω της οποίας θα περιορίζεται το 5% ΦΠΑ σε οικίες έως και 170 τ.μ. και σε διαμερίσματα έως 90 τ.μ. 

Ωστόσο, η επιστολή των Βρυξελλών περιπλέκει τα πράγματα καθώς όπως είναι γνωστό η Βουλή των Αντιπροσώπων διέκοψε τις εργασίες της λόγω των επερχόμενων Προεδρικών Εκλογών και έτσι η Βουλή καλείται είτε να ψηφίσει το νομοσχέδιο μεσούσης της προεκλογικής εκστρατείας, είτε αυτό να μείνει στο συρτάρι μέχρι την ολοκλήρωση των Προεδρικών και να ψηφιστεί στο πολύ μικρό περιθώριο που απομένει μέχρι την 15η Φεβρουαρίου όπου λήγει και η προθεσμία. 

Ειδικότερα, όπως διαμηνύει αρμόδια πηγή από το Υπουργείο Οικονομικών, η επιστολή που στάλθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η οποία αναφέρει πως μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου 2023 πρέπει να ψηφιστεί η σχετική νομοθεσία για τον ΦΠΑ στην Α’ Κατοικία είναι ξεκάθαρη και πλέον η απόφαση για το πότε θα συζητηθεί βρίσκεται στη Βουλή, δηλαδή στα χέρια της Προέδρου της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, Χριστιάνας Ερωτοκρίτου που είναι η αρμόδια επιτροπή, αλλά και στην Πρόεδρο της Βουλής, Αννίτας Δημητρίου για σύγκλιση της Ολομέλειας αφού το ΥΠΟΙΚ έχει ήδη ενημερώσει σχετικά. 

Στην περίπτωση που η Κυπριακή Δημοκρατία δεν συμμορφωθεί τότε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα προχωρήσει αμέσως στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας επί παραβάσει. Δηλαδή, η Κύπρος θα κληθεί να πληρώσει σοβαρότατο χρηματικό πέναλτι. 

Πιο συγκεκριμένα, η Πρόεδρος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών θα πρέπει να συγκαλέσει συνεδρία για να συζητηθεί το εν λόγω νομοσχέδιο αφού είναι η αρμόδια επιτροπή, καθώς υπάρχουν και διαφωνίες σχετικά με πρόνοιες του νομοσχεδίου, ενώ η Πρόεδρος της Βουλής θα πρέπει να συγκαλέσει την Ολομέλεια του Σώματος ώστε να τεθεί προς ψήφιση. 

Η Πρόεδρος της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, Χριστιάνα Ερωτοκρίτου σχολιάζοντας στην Brief τις τελευταίες εξελίξεις σημείωσε αρχικά πως βρίσκονται σε επαφή και σε συνεννόηση με το Υπουργείο Οικονομικών για το ζήτημα, συμπληρώνοντας ταυτόχρονα χαρακτηριστικά πως τίποτα δεν θα αφεθεί στην τύχη. 

Τώρα, όσον αφορά το ερώτημα για το πότε θα πραγματοποιηθεί τελικά η συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών, η κα. Ερωτοκρίτου ανέφερε στην Brief πως μέχρι στιγμής δεν έχει προγραμματιστεί για τουλάχιστον μέχρι το τέλος του 2022 οποιαδήποτε συνεδρία, διαβεβαιώνοντας ωστόσο την ίδια ώρα πως το χρονοδιάγραμμα που έθεσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα τηρηθεί. 

Η κα. Ερωτοκρίτου εξέφρασε την ετοιμότητα της για σύγκλιση συνεδρίας της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών όταν και εφόσον χρειαστεί για οποιοδήποτε θέμα προκύψει, κάτι που όπως τονίζει ανέφερε και από το βήμα της Βουλής κατά την ομιλία της για τον Προϋπολογισμό 2023. 

Τι αναφέρει το νομοσχέδιο

Με το νέο νομοσχέδιο όταν ψηφιστεί, όσοι δεν θα έχουν εξασφαλίσει άδεια οικοδομής με την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι την ημέρα που θα ψηφιστεί η νέα νομοθεσία, θα καλούνται να πληρώνουν 19% ΦΠΑ για όλα τα τετραγωνικά αν η οικία τους θα υπερβαίνει τα 220 τ.μ. (η αλλαγή που θέλει η ΕΕ είναι όπως το 5% ΦΠΑ να ισχύει για κατοικίες έως και 220 τ.μ. με το 5 % να εφαρμόζεται στα πρώτα 170 τ.μ. και το 19% για τα υπόλοιπα 50 τ.μ.. Όμως στην περίπτωση που η οικία θα υπερβαίνει τα 220 τ.μ. αυτόματα θα χάνεται το δικαίωμα του 5% ΦΠΑ και έως εκ τούτου ο ιδιοκτήτης θα πληρώνει 19% για όλα τα τετραγωνικά. Για παράδειγμα αν κάποιος κτίσει οικία 250 τ.μ. θα πληρώσει 19% ΦΠΑ και για τα 250 τ.μ.. Επίσης, τίθεται οροφή στην αξία της οικίας η οποία δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις €350.000).

Το ίδιο θα ισχύει και για διαμερίσματα με δικαίωμα 5% ΦΠΑ για συνολικό εμβαδόν έως και 110 τ.μ. (τα πρώτα 90 τ.μ. με 5% ΦΠΑ και τα υπόλοιπα 20 τ,μ, με 19% ΦΠΑ, και αν υπερβαίνουν τα 110 τ.μ. δεν παραχωρείται κανένα δικαίωμα για μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Η αξία του διαμερίσματος δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις €200.000).

Το ακριβές όριο των τετραγωνικών για τα διαμερίσματα (όπως το αναφέραμε πιο πάνω) προκάλεσε πάντως έντονες διαφωνίες μεταξύ των κομμάτων και θα πρέπει να συζητηθεί, ενώ η ΕΕ δηλώνει τη σύμφωνο γνώμη της για την τροποποίηση της νομοθεσίας, όπως έχει καταταθεί και αναφέραμε πιο πάνω. Η ΕΕ φαίνεται επίσης να αποδέχεται την εξαίρεση με όριο τετραγωνικών για άτομα με αναπηρία. 

Υπενθυμίζεται πως μέχρι σήμερα δεν υπήρχε οροφή στα τετραγωνικά που θα μπορούσε να χτίσει κάποιος για να ισχύει ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τ.μ.

Χ.Ζ