ΓΡΑΦΕΙ Ο
ΜΑΡΙΟΣ ΑΔΑΜΟΥ

Η πανδημία του κορωνοϊού, η οποία επηρέασε αρκετά σημαντικούς τομείς της οικονομίας, «φρέναρε» και τις πωλήσεις ακινήτων από την Τράπεζα Κύπρου μέσω της REMU.

Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το πρώτο εξάμηνο, προχώρησε σε εκτέλεση αγοραπωλητήριων συμφωνιών για 170 ακίνητα με συνολική τιμή συμβολαίου ύψους €27 εκατ. σε σύγκριση με €110 εκατ. (258 ακίνητα) την αντίστοιχη περσινή περίοδο, εξαιρουμένης της πώλησης του Cyreit.

Όπως φαίνεται και στο γραφικό, η πλειοψηφία των αγοραπωλητήριων συμφωνιών αφορούσαν οικιστικά ακίνητα, δηλαδή κατοικίες και διαμερίσματα, τα οποία πέρασαν στα χέρια της Τράπεζας στο πλαίσιο αποπληρωμής οφειλών δανειοληπτών. 

Συγκεκριμένα, οι πωλήσεις οικιστικών ακινήτων ανήλθαν στα €13 εκατ., ενώ αγοραπωλητήριες συμφωνίες €9 εκατ. αφορούσαν οικόπεδα και χωράφια και €5 εκατ. αφορούσαν εμπορικά ακίνητα.

Επιπρόσθετα, το Συγκρότημα είχε υπογράψει αγοραπωλητήριες συμφωνίες για πωλήσεις ακινήτων με τιμή συμβολαίου ύψους €53 εκατ. στις 30 Ιουνίου 2020, σε σύγκριση με €49 εκατ. στις 31 Μαρτίου 2020 και €89 εκατ. στις 30 Ιουνίου 2019, ενώ αποθέματα ακινήτων με λογιστική αξία €11 εκατ. στις 30 Ιουνίου 2020 μεταφέρθηκαν στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και ομάδες εκποίησης που κατέχονται προς πώληση, καθώς περιλαμβάνονταν στο χαρτοφυλάκιο του Project Helix 2.

>>> Ροή Ειδήσεων Brief – Επιλεγμένο περιεχόμενο <<<

Συνεχίζεται η ανταλλαγή χρέους με ακίνητα
Κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, εξάλλου, η Διεύθυνση Διαχείρισης Ακινήτων (ΔΔΑ) της Τράπεζας Κύπρου ανέλαβε ακίνητα ύψους €30 εκατ. (μείωση κατά 76% σε ετήσια βάση), μέσω συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα και ανακτηθέντων ακινήτων. 

Όπως τονίζεται, η ΔΔΑ επικεντρώνει την προσοχή της στην πώληση των ακινήτων που προκύπτουν από τις συμφωνίες ανταλλαγής χρέους με ακίνητα και το Συγκρότημα ολοκλήρωσε την οργανική πώληση ακινήτων ύψους €24 εκατ. το α’ εξάμηνο 2020, σε σύγκριση με €92 εκατ. το α’ εξάμηνο 2019, χωρίς κέρδη από την πώληση ακινήτων το α’ τρίμηνο 2020, σε σύγκριση με κέρδος από την πώληση ύψους €16 εκατ. το α’ εξάμηνο 2019.

Ακίνητα που διαχειρίζεται η ΔΔΑ
Ως αποτέλεσμα των πιο πάνω, στις 30 Ιουνίου 2020, η ΔΔΑ διαχειριζόταν ακίνητα λογιστικής αξίας ύψους €1,456 εκατ., αποτελούμενα από ακίνητα αξίας €1,344 εκατ. τα οποία κατηγοριοποιήθηκαν ως «Αποθέματα ακινήτων» και €112 εκατ. ως «Επενδύσεις σε Ακίνητα», σε σύγκριση με €1,490 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2019.

Σημειώνεται πως, από τα ακίνητα τα οποία διαχειρίζεται η Διεύθυνση, ακίνητα τα οποία κατηγοριοποιήθηκαν ως «Επενδύσεις σε Ακίνητα» με λογιστική αξία ύψους €23 εκατ. στις 30 Ιουνίου 2020, σε σύγκριση με €24 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2019, αφορούν ακίνητα που κατείχε το Συγκρότημα πριν τη σύσταση της ΔΔΑ τον Ιανουάριο του 2016.

Όπως φαίνεται, δε, στον ακόλουθο πίνακα, η πλειοψηφία των ακινήτων που διαχειρίζεται η Τράπεζα Κύπρου μέσω της REMU είναι στην Κύπρο, ενώ το Συγκρότημα κατέχει αριθμό ακινήτων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην Ρουμανία.

Ειδικότερα, στην Κύπρο η BOC κατέχει ακίνητα αξίας €1.358 εκατ., εκ των οποίων γη (οικόπεδα και αγροτεμάχια) αξίας €619 εκατ., γήπεδα γκολφ και ακίνητα σχετικά με γκολφ αξίας €265 εκατ., γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα αξίας €194 εκατ., οικιστικά (διαμερίσματα και κατοικίες) αξίας €182 εκατ., βιοτεχνίες και βιομηχανίες αξίας €74 εκατ. και ξενοδοχεία αξίας €24 εκατ.

>>> Οι οικονομικές εξελίξεις σήμερα <<<

Στην Ελλάδα η Τράπεζα Κύπρου κατέχει ακίνητα €89 εκατ., εκ των οποίων βιοτεχνίες και βιομηχανίες αξίας €29 εκατ., γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα αξίας €28 εκατ., οικιστικά ακίνητα αξίας €25 εκατ. και γη αξίας €7 εκατ.

Στην Ρουμανία, δε, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων είναι αρκετά μικρό και ανέρχεται στα €9 εκατ., εκ των οποίων γραφεία και άλλα εμπορικά ακίνητα αξίας €6 εκατ. και γη αξίας €3 εκατ.