Με στόχο την πλήρη αναζωογόνηση της εντός των τειχών Λευκωσίας προχωρεί η Κυβέρνηση. Προς αυτή την κατεύθυνση ετοιμάστηκαν Σχέδια Χορηγιών τα οποία αφορούν  την προσέλκυση πολιτών με στόχο να μείνουν και να δραστηριοποιηθούν στο κέντρο της  Λευκωσίας. Η Offsite News και η Brief  ετοίμασαν  φάκελο για το Σχέδιο Χορηγιών που ετοιμάστηκε για την εντός των τειχών Λευκωσία.

>>>>Διαβάστε επίσης: Εντός των τειχών Λευκωσία: Aυτό είναι το νέο Στεγαστικό Σχέδιο<<<<

Το Συνολικό  Σχέδιο θα παρουσιαστεί σήμερα Τετάρτη 20 Σεπτεμβρίου 2023 σε δημοσιογραφική διάσκεψη 12:00 το μεσημέρι στο Δημαρχείο Λευκωσίας, με θέμα τα Σχέδια Χορηγιών για την ανάπλαση και την αναζωογόνηση της εντός των τειχών Λευκωσίας.

Παρόντες θα είναι ο Υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου και ο Δήμαρχος Λευκωσίας Κωνσταντίνος Γιωρκάτζης που θα απευθύνουν χαιρετισμό.

Σήμερα Τετάρτη 20 Σεπτεμβρίου 2023 η Brief αναλύει το Σχέδιο Χορηγιών για την επιχειρηματικότητα. 

Οι 7 στόχοι

Οι στόχοι του Σχεδίου για την ανάπτυξη της επιχειρηματικότητας στην εντός των τειχών Λευκωσία είναι 7 και αφορούν:

Πρώτο: Tην προσέλκυση νέων επιχειρήσεων καθορισμένης και πολεοδομικά επιτρεπόμενης δραστηριότητας.

Δεύτερο: Την  ενθάρρυνση υφιστάμενων επιχειρήσεων να μετακινηθούν στις περιοχές εφαρμογής του Σχεδίου για κοινωνική και οικονομική αναβάθμιση των περιοχών. Την αύξηση εμπιστοσύνης και ασφάλειας και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής.

Τρίτο:Την ενθάρρυνση των εν λόγω επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται ήδη στις εν λόγω περιοχές να επεκτείνουν τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις για δημιουργία βιώσιμων και ανταγωνιστικών επιχειρήσεων.

Τέταρτο: Την κοινωνική και οικονομική αναβάθμιση της περιοχής με προσέλκυση και άλλων συναφών επενδύσεων.

Πέμπτο:Την  αναβάθμιση του δομημένου περιβάλλοντος με συμβολή στην κυκλική οικονομία και στην πράσινη ανάπτυξη μέσω της αποκατάστασης, ανακαίνισης, επανάχρησης κτιρίων και τη διαφυλαξη της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.

Έκτο: Την προσέλκυση πολιτών από όλη την Κύπρο.

Έβδομο: Τη Δημιουργία νέων θέσεων απασχόλησης.

Με προϋπολογισμό 10 εκ. ευρώ

Το Σχέδιο αυτό έχει προϋπολογισμό 10 εκ. ευρώ και ισχύει για πέντε χρόνια έναντι 2 εκατομμυρίων ευρώ ανά έτος. Στόχος του Σχεδίου είναι να δοθεί ώθηση για ανάπτυξη επιχειρηματικών μονάδων εντός της παλιάς Λευκωσίας είτε πρόκειται για ανακαίνιση είτε για μεταστέγαση. 

Το Σχέδιο εντάσσεται στο πλαίσιο του Μνημονίου Συναντίληψης για Ανάπλαση και Αναζωογόνηση της Εντός των Τειχών Λευκωσίας. Πληρωμές γίνονται αφού προηγηθεί ιδία χρηματοδότηση και η χορηγία καταβάλλεται σε δύο ισόποσες δόσεις.

Η πρώτη χορηγία δίνεται όταν η επιχειρηματική μονάδα υλοποιηθει κατά  50% και η δεύτερη χορηγία δίνεται με την ολοκλήρωση του έργου. Μέσω του Σχεδίου παρέχεται η δυνατότητα προκαταβολής ποσού ύψους μέχρι και 20% της εγκεκριμένης χορηγίας, η οποία θα αποσβεσθεί ισόποσα κατά τις δυο δόσεις καταβολής της χορηγίας.

Δικαιούχοι - Προύποθέσεις συμμετοχής

Δικαιούχοι είναι φυσικά ή νομικά πρόσωπα, τα οποία είναι ιδιοκτήτες, ή ενοικιαστές οικοδομών (με ενυπόγραφη συγκατάθεση των ιδιοκτητών. Δικαιούχοι είναι επίσης  μισθωτές Τουρκοκυπριακής ιδιοκτησίας (με ενυπόγραφη συγκατάθεση του Κηδεμόνα Τ/Κ περιουσιών – (Έπαρχος Λευκωσίας), και τα οποία ασκούν ή θα ασκήσουν επιθυμητή οικονομική δραστηριότητα για σκοπούς ενίσχυσης της επιχειρηματικής δραστηριότητας, στις περιοχές όπου ισχύει το Σχέδιο.

Για τους σκοπούς του παρόντος Σχεδίου και την μετατροπή κτιρίων σε Επιχειρήσεις,εφαρμόζονται συγκεκριμένες Πολεοδομικές Ρυθμίσεις και βασικές Κατευθυντήριες Γραμμές. Αυτές είναι ανάλογες  με τον τύπο του κάθε υπό ανάπτυξη κτιρίου (Διατηρητέα). 

Όσοι έτυχαν χορηγίας

Φυσικά ή Νομικά Πρόσωπα τα οποία έτυχαν οποιασδήποτε κρατικής χορηγίας από άλλο Σχέδιο Χορηγιών για το κτίριο τους, δύνανται να θεωρηθούν δικαιούχοι του παρόντος Σχεδίου, μετά από παρέλευση 10 ετών από την χορηγηθείσα ενίσχυση.Τα Φυσικά ή Νομικά Πρόσωπα τα οποία θα τύχουν έγκρισης στο πλαίσιο του συγκεκριμένου Σχεδίου δεν θα μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση για τις ίδιες δαπάνες από άλλο Σχέδιο Χορηγιών της Κυβέρνησης.

Τα κίνητρα

Μέσω του Σχεδίου επιχειρηματικότητας στην εντός των τειχών Λευκωσία παρέχονται κίνητρα τα οποία αφορούν: 

• Tη Μεταφορά/ πώληση υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης σε άλλες περιοχές
• Φορολογικά κίνητρα, έπειτα από τη συνολική και ορθή συντήρηση οικοδομής, τα οποία αφορούν:

-Απαλλαγή του ποσού των δαπανών, από το φορολογητέο εισόδημα του ιδιοκτήτη

-Φοροαπαλλαγή των ενοικίων μιας διατηρητέας οικοδομής

- Απαλλαγή της διατηρητέας οικοδομής από τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας

-Επιστροφή μεταβιβαστικών τελών

Για τις επεμβάσεις στις οικοδομές υιοθετούνται συγκεκριμένες αρχές, ως ακολούθως:
• Η ιστορική ταυτότητα της οικοδομής θα διατηρείται και δεν θα αλλοιώνεται. Για την ένταξη της νέας χρήσης θα απαιτείται η αλλαγή, στον μικρότερο δυνατό βαθμό, των χαρακτηριστικών μορφολογικών, τυπολογικών και άλλων ιδιόμορφων γνωρισμάτων της οικοδομής.
• Μετατροπές που έγιναν παλαιότερα στην οικοδομή και που αποτελούν μέρος της ιστορικής της εξέλιξης θα διατηρούνται.
• Επεμβάσεις ή μετατροπές που έγιναν στο παρελθόν στην οικοδομή και έχουν αλλοιώσει τον αυθεντικό της χαρακτήρα θα αφαιρούνται ή θα ανασχεδιάζονται, ώστε να συνάδουν με την ταυτότητα της επιχείρησης..
• Οι νέες προσθήκες, εξωτερικές μετατροπές ή κατασκευαστικές επεμβάσεις θα διαφοροποιούνται από το παλιό και θα συνάδουν με τα αυθεντικά υλικά και χαρακτηριστικά σε μέγεθος, κλίμακα και αναλογίες.

Γιώργος Μιχαηλίδης