Το 2018, η αξία του τομέα των οικιστικών ακινήτων ανήλθε σε €3,1 δισεκατομμύρια και περιλαμβάνει συνολικά 10.600 ακίνητα (6.900 διαμερίσματα και 3.700 κατοικίες). Παράλληλα, ο τομέας των οικιστικών ακινήτων αποτελούσε το 73% της ετήσιας αξίας των συναλλαγών (διαμερίσματα: 41%, κατοικίες: 32%).

Η Λεμεσός -σύμφωνα με τα ετήσια στοιχεία της PWC- εξακολουθεί να απορροφά την πλειονότητα των συναλλαγών στον κλάδο, που αποτελούν το 46% της ετήσιας αξίας και το 33% όσον αφορά στον αριθμό των πωληθέντων ακινήτων.

Το ένα τέταρτο των συναλλαγών το 2018 βρισκόταν στη Λευκωσία, αν και από την άποψη της αξίας, το κεφάλαιο αντιπροσωπεύει μόνο το 16%, αντανακλώντας ότι οι συναλλαγές είναι κατά μέσο όρο χαμηλότερης αξίας σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις της Λεμεσού και της Πάφου.

Η δραστηριότητα συναλλαγών όσον αφορά στις συμβάσεις πώλησης κατέδειξε περαιτέρω ανάπτυξη το 2018, αν και μειώθηκε σε σχέση με τις ετήσιες αυξήσεις που παρατηρήθηκαν κατά την περίοδο 2015-2017.

Οι αγορές των αλλοδαπών αγοραστών (κυρίως μη κοινοτικών) εξακολουθούν να αποτελούν τη βασική κινητήρια δύναμη συγκεκριμένων τομέων της αγοράς και τροφοδοτούνται κυρίως από τη συνέχιση των κυβερνητικών προγραμμάτων που ενθαρρύνουν τις άμεσες επενδύσεις στην Κύπρο.

Όσον αφορά τον αριθμό των συμβάσεων πώλησης που υποβλήθηκαν στο κτηματολόγιο κατά το 2018, οι περισσότερες συναλλαγές (37%) ήταν στη Λεμεσό, ακολουθούμενη από την Πάφο (24%). Η Λευκωσία, η οποία κατευθύνεται κυρίως από την τοπική αγορά, αποτελούσε το 17% των συνολικών συμβάσεων πώλησης. Οι περιφέρειες της Λάρνακας και της Αμμοχώστου είχαν το 15% και το 7% του μεριδίου των συμβάσεων αντίστοιχα.

Αγορές από αλλοδαπούς                                     
Το 2018, συνολικά 4.367 ακίνητα στην Κύπρο αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς.

Το υψηλότερο μερίδιο σε σχέση με τις συμβάσεις πώλησης που κατατέθηκαν από αλλοδαπούς αγοραστές ήταν στην Πάφο (40%), ακολουθούμενη από τη Λεμεσό (30%). Οι δύο παράκτιες περιοχές αποτελούν το 70% των ξένων συναλλαγών.

Αξίζει να αναφερθεί ότι περίπου το 67% των ακινήτων που αποκτήθηκαν από αλλοδαπούς αφορούν αγοραστές εκτός ΕΕ. Στη Λεμεσό, το 79% των ξένων συναλλαγών αφορά αγοραστές εκτός ΕΕ. Το αντίστοιχο μερίδιο αγοραστών μη κατοίκων της ΕΕ στην Πάφο και τη Λάρνακα ανήλθε σε 57% και 78% αντίστοιχα.

Ακίνητα πολυτελείας
Η ζήτηση για ακίνητα κατοικιών υψηλών προδιαγραφών εξακολουθεί να είναι ισχυρή κατά το 2018 με συνολικό αριθμό συναλλαγών που φθάνει τα 324 κατά τη διάρκεια του έτους, γεγονός που αντιστοιχεί σε ετήσια αύξηση 2%.

Όσον αφορά την αξία των πωλήσεων, ο κλάδος κατοικιών υψηλής κατηγορίας (οικιστικά ακίνητα ≥ €1,5 εκατ.) ανήλθε στα €810 εκατ., και εμφανίζεται επίσης οριακά υψηλότερος σε σχέση με το 2017 (€800 εκατ.).

Παράλληλα, ο τομέας κατοικιών υψηλής κατηγορίας αντιπροσώπευε το 19% της συνολικής συναλλακτικής αξίας των ακινήτων στην Κύπρο το 2018.

Από άποψη αριθμού, η πλειονότητα των πιο υψηλών συναλλαγών κατοικιών καταγράφηκε στη Λεμεσό (59% των συνολικών συναλλαγών), ακολουθούμενη από την Πάφο (27%). Μαζί, οι δύο περιφέρειες αποτελούν το 86% της αγοράς.

Οι συναλλαγές υψηλού επιπέδου στην Αμμόχωστο, τη Λάρνακα και τη Λευκωσία αντιπροσώπευαν το 14% του συνολικού αριθμού τέτοιων συναλλαγών.

>>> Οικονομία Κύπρος - Επιλεγμένη ροή ειδήσεων Brief <<<

Τα διαμερίσματα φαίνεται να είναι ο προτιμώμενος τύπος οικιστικής ιδιοκτησίας που φθάνει το 78% των συνολικών συναλλαγών υψηλού επιπέδου στη Λεμεσό το 2018, ενώ το υπόλοιπο 22% αφορά τις βίλες.

Οι περισσότερες από τις συναλλαγές στον κλάδο κατοικιών πολυτελείας κατά το 2018 ήταν στην ζώνη τιμών των 2 εκατ. ευρώ - 3 εκατ. ευρώ (που αντιπροσωπεύουν το 60% των συνολικών συναλλαγών κατοικιών υψηλής κατηγορίας).