ΕΡΕΥΝΑ: Προς εκποίηση 600 ακίνητα αξίας €113 εκατ. τον Ιούλιο

Η μεγάλη πλειοψηφία αυτών είναι χωράφια, ενώ στο «σφυρί» βγαίνουν εστιατόριο, κέντρο αναψυχής και ζαχαροπλαστείο
  • Ο μεγαλύτερος όγκος πλειστηριασμός (100) θα γίνει στην Πάφο, ενώ ακολουθούν Λευκωσία και Λεμεσός.
  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 83 συνολικά χωραφιών στην Αγία Βαρβάρα Πάφου.
  • Σε εννέα πλειστηριασμούς η αξία των υπό εκποίηση ακινήτων ξεπερνά κατά πολύ το 1 εκατομμύριο ευρώ.

Με νέο αριθμό-ρεκόρ συνεχίζονται, με μεγαλύτερη μάλιστα ένταση, οι εκποιήσεις ακινήτων τον Ιούλιο, την ώρα που στη Βουλή καταβάλλεται προσπάθεια «χαλάρωσης» του νομικού πλαισίου που διέπει τους πλειστηριασμούς, προκαλώντας την ίδια ώρα έντονες ανησυχίες σε σχέση με το τραπεζικό σύστημα του τόπου.

Σύμφωνα με την μηνιαία έρευνα της Brief στην επίσημη ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών όπου αναρτώνται όλες οι ειδοποιήσεις για τους επικείμενους πλειστηριασμούς, τον Ιούλιο έχουν προγραμματιστεί 334 πλειστηριασμοί, οι οποίοι αφορούν πέραν των 600 ακινήτων αξίας 112.877.095 ευρώ. Μάλιστα, τα ηνία, σε αντίθεση με άλλους μήνες, κατέχει η Πάφος όπου είναι προγραμματισμένοι 100 πλειστηριασμοί για πέραν των 200 ακινήτων με την αξία αυτών να σπάει το φράγμα των 45 εκατ. ευρώ.

>>> Διαβάστε επίσης: Χαμηλή η απήχηση των εκποιήσεων – Στοιχεία <<<

Ειδικότερα:

  • Στην επαρχία Λευκωσίας έχουν προγραμματιστεί 80 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 25.710.709 ευρώ.
  • Στην επαρχία Λεμεσού έχουν προγραμματιστεί 67 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 24.332.795 ευρώ.
  • Στην επαρχία Λάρνακας έχουν προγραμματιστεί 56 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 11.228.760 ευρώ
  • Στην επαρχία Πάφου έχουν προγραμματιστεί 100 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 46.434.406 ευρώ.
  • Στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου έχουν προγραμματιστεί 31 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 5.170.425 ευρώ.

Ανάμεσα στα υπό εκποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται, όπως έγραψε την περασμένη βδομάδα η ιστοσελίδα μας57 κατοικίες και 55 διαμερίσματα. Επίσης, τον Ιούλιο βγαίνουν στο «σφυρί» ένα εστιατόριο, ένα κέντρο αναψυχής -δεν αναφέρεται η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησής του-, ένα ζαχαροπλαστείο, ένα καφενείο, όπως επίσης και συγκροτήματα διαμερισμάτων και καταστημάτων. Αξίζει, δε, να τονιστεί πως ο μεγάλος όγκος των υπό εκποίηση ακινήτων αφορά χωράφια -400 στο σύνολο- με κάποια εξ αυτών να είναι, μάλιστα, μεγάλης έκτασης.

Τα ακριβότερα ακίνητα
Βάσει, πάντως, της έρευνάς μας τα ακριβότερα ακίνητα προς εκποίηση με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης πέραν του 1 εκατομμυρίου ευρώ έχουν ως εξής:

  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 83 συνολικά χωραφιών στην Αγία Βαρβάρα Πάφου, τα οποία, όπως αναφέρεται στην ειδοποίηση, θα πωληθούν ως ενιαία μονάδα. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής τους έχει ορισθεί στα 19.387.308 ευρώ. Σημειώνεται πως εντός κάποιων χωραφιών υπάρχουν ημιτελείς οικοδομές. 
  • Στις 24 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 3 οικοπέδων -580 τ.μ., 636 τ.μ. και 744 τ.μ.- στο Αναβαργός με τιμή-πακέτο 2.978.000 ευρώ.
  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 4 οικοπέδων -δύο 533 τ.μ. και δύο 534 τ.μ.- στον Άγιο Νεκτάριο Λεμεσού σε τιμή-πακέτο 2.350.000 ευρώ.
  • Στις 29 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 1.430 τ.μ. στον Άγιο Τύχωνα προς 1.962.400 ευρώ. Εντός του οικοπέδου υπάρχει διώροφη οικοδομή και βοηθητικοί χώροι.
  • Στις 12 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός του μεριδίου 2/3 χωραφιού 14.976 τ.μ. στο Παραλίμνι, εντός του οποίου υπάρχουν εγκαταλελειμμένα κτίρια προς 1.572.000 ευρώ.
  • Στις 11 Ιουλίου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου 878 τ.μ. στην περιοχή Ομονοίας στη Λεμεσό, εντός του οποίου υπάρχει διώροφο κτήριο με υπόγειο που δεν αναφέρεται στην εγγραφή. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει ορισθεί στο 1.172.000 ευρώ.
  • Στις 25 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού έκτασης 18.292 τ.μ. στην Κοκκινοτριμιθιά, με επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης το 1.057.500 ευρώ.
  • Στις 29 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 1.017 τ.μ. στην Γερμασόγεια προς 1.048.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι εντός του οικοπέδου υπάρχει κατοικία.
  • Στις 15 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός μεγάλου οικοπέδου, έκτασης 2.106 τ.μ., στην Έγκωμη, με επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης το 1.026.000 ευρώ.
ΕΚΠΟΙΗΣΕΙΣ

Ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί
Όπως και τους προηγούμενους μήνες και τον Ιούλιο παρατηρείται το φαινόμενο της ταυτόχρονης εκποίησης ακινήτων σε ένα μόνο πλειστηριασμό. Μερικά παραδείγματα είναι τα εξής:

  • Στις 16 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 13 χωραφιών -12 στο Παλαιομέτοχο και 1 στο Μένοικο-, των οποίων η έκταση κυμαίνεται από 1.412 τ.μ. έως 6.934 τ.μ. και με επιφυλαχθείσες τιμές από 16.000 ευρώ έως και 135.600 ευρώ. Συνολικά και για τα 13 χωράφια οι επιφυλαχθείσες τιμές φθάνουν τις 543.200 ευρώ.
  • Στις 24 Ιουλίου θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση 9 χωραφιών στο χωριό Ψάθι της Πάφου. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 2.921 τ.μ. έως και 4.200 τ.μ. και επιφυλασσόμενες τιμές από 7.600 ευρώ έως 14.000 ευρώ. Συνολικά και 9 χωράφια θα εκποιηθούν προς 80.200 ευρώ.
  • Στις 9 Ιουλίου θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση έξι χωραφιών στο χωριό Λουβαράς. Η έκταση των χωραφιών είναι 1.134 τ.μ., 1.626 τ.μ., 9.263 τ.μ., 1.673 τ.μ., 6.689 τ.μ. και 4.348 τ.μ. με επιφυλαχθείσες τιμές 4.040 ευρώ, 5.720 ευρώ, 20.400 ευρώ, 6.200 ευρώ, 28.000 ευρώ και 141.200 ευρώ αντίστοιχα.
  • Στις 11 Ιουλίου θα επιχειρηθεί η εκποίηση εστιατορίου στην περιοχή Σωτήρος στη Λάρνακα προς 229.425 ευρώ. Μαζί με το εστιατόριο θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση δύο διαμερισμάτων 83 τ.μ. και 84 τ.μ. προς 118.275 ευρώ και 96.425 ευρώ, καθώς και δύο καταστημάτων 32 τ.μ. και 37 τ.μ. προς 41.325 ευρώ και 47.500 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως σε αρκετές περιπτώσεις είναι προγραμματισμένη η εκποίηση 3 ή 4 χωραφιών ή οικοπέδων ή συνδυασμός των δύο κατά την διάρκεια ενός και μόνο πλειστηριασμού.

>>> Διαβάστε ακόμη: Ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί τον Ιανουάριο <<<

Μεγάλα τεμάχια
Όπως έχει λεχθεί και πιο πάνω, αρκετά ακίνητα προς εκποίηση, ειδικότερα χωράφια, είναι μεγάλης έκτασης. Πιο κάτω παρατίθενται μερικά τέτοια παραδείγματα:

  • Στις 15 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 45.659 τ.μ. στον Άγιο Ιωάννη προς 155.600 ευρώ.
  • Στις 18 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 32.108 τ.μ. στο Μονάγρι Λεμεσού προς 72.400 ευρώ. Κατά τον ίδιο πλειστηριασμό θα πωληθεί και οικόπεδο 1.136 τ.μ. στον Μονιάτη προς 38.800 ευρώ. 
  • Στις 23 Ιουλίου θα επιχειρηθεί η εκποίηση χωραφιού 33.780 τ.μ. στην Πλατανιστάσσας, εντός του οποίου υπάρχει πρόχειρο υποστατικό χωρίς καμία οικονομική αξία, προς 27.200 ευρώ.
  • Στις 10 Ιουλίου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 33.375 τ.μ. στο Μοναγρούλι προς 253.600 ευρώ. Κατά τον ίδιο πλειστηριασμό θα επιχειρηθεί και η πώληση δεύτερου χωραφιού, επίσης, στο Μοναγρούλι έκτασης 4.757 τ.μ. προς 148.400 ευρώ.
  • Στις 28 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός χωραφιού 25.084 τ.μ. στην Πάνω Αρχιμανδρίτα προς 14.800 ευρώ.
Μάριος Αδάμου
 
264
Thumbnail

Εκατοντάδες ακίνητα φαίνεται πως έχει συσσωρεύσει και διαχειρίζεται το Real Estate Management Unit της Τράπεζας Κύπρου, γνωστό ως REMU. Η Brief στο πλαίσιο των παρουσιάσεων της με τα ακίνητα που διαχειρίζονται οι εταιρείες με τις οποίες συνεργάζονται οι κυπριακές τράπεζες, παρουσιάζει σήμερα τα 10 ακριβότερα ακίνητα υπό την διαχείριση της REMU.

Ανάμεσα στα ακίνητα, των οποίων οι επιφυλαχθείσες τιμές κυμαίνονται από 9.750.000 ευρώ έως και 34 εκατομμύρια ευρώ, περιλαμβάνονται το εμπορικό κέντρο «Ορφανίδη», πολυτελής ανάπτυξη που βρίσκεται στο στάδιο της κατασκευής στην οδό Γλάδστωνος στην Λευκωσία και τουριστικά οικόπεδα σε Μενεού-Δρομολαξιά και Πόλη Χρυσοχούς.

Μάλιστα, κατά την έρευνα μας εντοπίσαμε και άλλα δύο ακίνητα 19.250.000 ευρώ και 16.030.000 ευρώ, τα οποία είχαν ήδη πωληθεί.

>>> Διαβάστε ακόμη: Πέραν των 500 ακινήτων έως €100.000 διαθέτει η APS (ΦΩΤΟΣ) <<<

ad1mobile
, ,

Το πρώην mall «Ορφανίδη» πωλείται έναντι 34 εκατ. ευρώ
Το ακριβότερο ακίνητο είναι το εμπορικό κέντρο όπου στεγαζόταν επί πολλά χρόνια το πρώην mall «Ορφανίδη»
παρά την Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού. Πρόκειται για 3όροφο εμπορικό ακίνητο συνολικής έκτασης 59.437 τ.μ. 

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται για το ακίνητο, έχει συνολικά 1.126 θέσεις στάθμευσης -516 θέσεις στο υπόγειο και 610 στο ισόγειο-. Στο πατάρι βρίσκονται γραφεία, αίθουσες συνεδριάσεων και αποδυτήρια εργαζομένων, ενώ ο πρώτος όροφος χωρίζεται σε δύο περιοχές. Μία μεγάλη μονάδα σούπερ μάρκετ και μία περιοχή εμπορικών κέντρων, αποτελούμενη από καταστήματα και εστιατόρια.

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης του εμπορικού ακινήτου έχει ορισθεί στα 34 εκατομμύρια ευρώ.

ad1mobile
, ,

Εμπορικό ακίνητο & εκθεσιακός χώρος
Το δεύτερο πιο ακριβό ακίνητο είναι 2όροφο εμπορικό ακίνητα-εκθεσιακός χώρος στον Στρόβολο
, που βρίσκεται κοντά σε μικρή απόσταση βόρεια του The Mall of Cyprus και του IKEA. 

Το κτίριο αποτελείται από ένα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 5.184 τ.μ., που αποτελείται από την κύρια είσοδο του κτιρίου, χώρο υποδοχής, εκθεσιακό χώρο, γραφεία και άλλους βοηθητικούς χώρους. 

Ο πρώτος όροφος, συνολικής έκτασης 4.599 τ.μ., αποτελείται από γραφεία, εκθεσιακούς χώρους, χώρους υποδοχής και άλλους βοηθητικούς χώρους, ενώ το υπόγειο, συνολικής έκτασης 2.565 τ.μ., αποτελείται από χώρο αποθήκευσης ανοιχτού χώρου και άλλους βοηθητικούς χώρους.

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει ορισθεί στα 18.300.000 ευρώ.

ad1mobile
, ,

Αγροτεμάχιο 72, σχεδόν, τετραγωνικών μέτρων
Μεγάλο αγροτεμάχιο στην περιοχή της Λακατάμειας είναι το τρίτο πιο ακριβό ακίνητο που διαχειρίζεται η REMU.
Η συνολική έκταση του είναι 71.984 τ.μ. και αποτελεί μερίδιο 16% μεγαλύτερου αγροτεμαχίου. 

Το αγροτεμάχιο έχει κανονικό ορθογώνιο σχήμα με επίπεδη επιφάνεια. Έχει επίσης μια πολύ μεγάλη πρόσοψη προς τον αυτοκινητόδρομο Α9 που επιτρέπει πολλαπλά σημεία πρόσβασης στο δρόμο, ενώ δυτικά του βρίσκονται το Nicosia Mall και το Ιδιωτικό Σχολείο Pascal.

Η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησής του έχει ορισθεί στα 18 εκατ. ευρώ.

>>> Διαβάστε επίσης: Χωράφια και οικόπεδα από €25.000 προσφέρει η Altamira (ΦΩΤΟΣ) <<<

ad1mobile
, ,
ad2mobile

Αναπτυξιακά ακίνητα στο Πισσούρι
Αναπτυξιακά ακίνητα και δη 126 οικιστικά οικόπεδα και 1 αγροτεμάχιο στο χωριό Πισσούρι διατίθενται προς πώληση σε τιμή-πακέτο έναντι 17.850.000 ευρώ.

ad1mobile

Τα 126 οικόπεδα εμπίπτουν στην οικιστική ζώνη H6, έχουν μέσο μέγεθος 815 τ.μ. και τα περισσότερα έχουν ομαλή κλίση επιφάνειας με θέα στη θάλασσα. Το αγροτεμάχιο ανέρχεται σε 23.425 τ.μ., αν και καταλήγει σε μια γεωργική χωροταξία (Γ3), βρίσκεται στα όρια της οικιστικής ζώνης (H6) και έχει μια ομαλή επιφάνεια.

Όλα τα ακίνητα καλύπτονται από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας (νερό, τηλεπικοινωνίες και ηλεκτρισμός) και οι δρόμοι και τα πεζοδρόμια της ανάπτυξης είναι σε ισχύ.

, ,

Οκτώ βιομηχανικά τεμάχια στη Λευκωσία
Το πέμπτο πιο ακριβό ακίνητο προς πώληση αποτελείται από οκτώ βιομηχανικά τεμάχια συνολικής έκτασης 54.421 τ.μ.
Τα ακίνητα βρίσκονται 600 μέτρα βόρεια του ΓΣΠ και 80 μ. δυτικά του αυτοκινητόδρομου Λευκωσίας-Λεμεσού.

Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει βιομηχανικές μονάδες και ανεπτυγμένα αγροτεμάχια, ενώ τα ακίνητα καλύπτονται από όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα και τηλεπικοινωνίες). Σε κάποια από τα τεμάχια υπάρχουν κενά βιομηχανικά κτίρια.

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης των ακινήτων αυτών έχει ορισθεί στα 16 εκατ. ευρώ.
 

ad1mobile
, ,
ad2mobile

Τουριστικό αγροτεμάχιο στην Πόλη Χρυσοχούς
Στην έκτη θέση με τα ακριβότερα ακίνητα βρίσκεται τουριστικό αγροτεμάχιο στην Πόλη Χρυσοχούς
, το οποίο βρίσκεται 650 μ. Βόρεια του κεντρικού δρόμου Πόλις-Πάφου.

Έχει μάλλον οβάλ σχήμα με επίπεδη και ομαλή επιφάνεια και επωφελείται από προσόψεως δρόμου 300 μέτρων και η συνολική έκταση του ανέρχεται στα 64.058 τ.μ. Επίσης, βρίσκεται κοντά στην τουριστική περιοχή της Πόλης Χρυσοχούς, αποτελούμενη αποκλειστικά από εξοχικές κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα και άλλα τουριστικά καταλύματα. 

Σημειώνεται πως, το αγροτεμάχιο εμπίπτει στο σύστημα NATURA 2000 και διατίθεται προς πώληση έναντι 13.250.000 ευρώ.

ad1mobile

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

, ,

Μεγάλο οικόπεδο στην Έγκωμη
Το έβδομο ακριβότερο ακίνητο είναι οικόπεδο 19.811 τ.μ.
και αποτελεί μερίδιο 6% σε αγροτεμάχιο 331.450 τ.μ. στην Έγκωμη. Βρίσκεται κοντά στην υπεραγορά «ΑΛΦΑΜΕΓΑ» και η πρόσοψή του συνδέεται με τη λεωφόρο Γρίβα Διγενή. 

Το εν λόγω ακίνητο διατίθεται προς πώληση έναντι 11.500.000 ευρώ.

ad1mobile
, ,
ad2mobile

Υπό πώληση το «Ledra Arcade» έναντι 10,5 εκατ. ευρώ
Το όγδοο ακριβότερο ακίνητα είναι το εμπορικό κέντρο «Ledra Arcade».
Βρίσκεται στην Οδό Λήδρας, 250 μ. Βόρεια της Πλατείας Ελευθερίας. Όπως αναφέρεται το εμπορικό κέντρο είναι μερικώς εγκαταλελειμμένο, ενώ διαθέτει και υπόγειο χώρο στάθμευσης.

ad1mobile

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει ορισθεί στα 10.500.000 ευρώ.

, ,
ad2mobile

Τρία χωράφια κοντά στο αεροδρόμιο Λάρνακας
Στην ένατη θέση με τα ακριβότερα ακίνητα βρίσκονται τρία γειτονικά μεγάλα χωράφια στον Δήμο Δρομολαξιάς-Μενεού, κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Λάρνακας
. Η συνολική έκτασή τους φθάνει τα 189.952 τ.μ. 

Η άμεση περιοχή έχει έντονο αγροτικό χαρακτήρα και αποτελείται κυρίως από αγροτικά πεδία για ξηρές καλλιέργειες, αχρησιμοποίητες εκτάσεις και διάσπαρτα σπίτια.

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής τους σε τιμή-πακέτο έχει ορισθεί στα 10.210.000 ευρώ.

ad1mobile

, ,

Πολυτελής ανάπτυξη στην οδό Γλάδστωνος
Το δέκατο πιο ακριβό ακίνητο που διαχειρίζεται η REMU είναι μία πολυτελής ανάπτυξη που αποτελείται από έξι πολυκατοικίες και τέσσερις βίλες, υπό την ονομασία «Gladstone Residence».
Η ανάπτυξη βρίσκεται υπό κατασκευή στην Οδό Γλάδστωνος στη Λευκωσία.

>>> ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΡΕΥΝΕΣ & ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΤΗΣ BRIEF <<<

Η ανάπτυξη με την ολοκλήρωσή της θα έχει συνολική έκταση 8.051 τ.μ., ενώ θα διαθέτει υπόγειο 2.519 τ.μ. στο οποίο θα κατασκευαστούν συνολικά 69 θέσεις στάθμευσης.

Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης της ανάπτυξης έχει ορισθεί στα 9,750.000 ευρώ.

ad1mobile
article 1