ΕΡΕΥΝΑ: Προς εκποίηση 600 ακίνητα αξίας €113 εκατ. τον Ιούλιο

Η μεγάλη πλειοψηφία αυτών είναι χωράφια, ενώ στο «σφυρί» βγαίνουν εστιατόριο, κέντρο αναψυχής και ζαχαροπλαστείο
  • Ο μεγαλύτερος όγκος πλειστηριασμός (100) θα γίνει στην Πάφο, ενώ ακολουθούν Λευκωσία και Λεμεσός.
  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 83 συνολικά χωραφιών στην Αγία Βαρβάρα Πάφου.
  • Σε εννέα πλειστηριασμούς η αξία των υπό εκποίηση ακινήτων ξεπερνά κατά πολύ το 1 εκατομμύριο ευρώ.

Με νέο αριθμό-ρεκόρ συνεχίζονται, με μεγαλύτερη μάλιστα ένταση, οι εκποιήσεις ακινήτων τον Ιούλιο, την ώρα που στη Βουλή καταβάλλεται προσπάθεια «χαλάρωσης» του νομικού πλαισίου που διέπει τους πλειστηριασμούς, προκαλώντας την ίδια ώρα έντονες ανησυχίες σε σχέση με το τραπεζικό σύστημα του τόπου.

Σύμφωνα με την μηνιαία έρευνα της Brief στην επίσημη ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών όπου αναρτώνται όλες οι ειδοποιήσεις για τους επικείμενους πλειστηριασμούς, τον Ιούλιο έχουν προγραμματιστεί 334 πλειστηριασμοί, οι οποίοι αφορούν πέραν των 600 ακινήτων αξίας 112.877.095 ευρώ. Μάλιστα, τα ηνία, σε αντίθεση με άλλους μήνες, κατέχει η Πάφος όπου είναι προγραμματισμένοι 100 πλειστηριασμοί για πέραν των 200 ακινήτων με την αξία αυτών να σπάει το φράγμα των 45 εκατ. ευρώ.

>>> Διαβάστε επίσης: Χαμηλή η απήχηση των εκποιήσεων – Στοιχεία <<<

Ειδικότερα:

  • Στην επαρχία Λευκωσίας έχουν προγραμματιστεί 80 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 25.710.709 ευρώ.
  • Στην επαρχία Λεμεσού έχουν προγραμματιστεί 67 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 24.332.795 ευρώ.
  • Στην επαρχία Λάρνακας έχουν προγραμματιστεί 56 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 11.228.760 ευρώ
  • Στην επαρχία Πάφου έχουν προγραμματιστεί 100 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 46.434.406 ευρώ.
  • Στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου έχουν προγραμματιστεί 31 πλειστηριασμοί για ακίνητα αξίας 5.170.425 ευρώ.

Ανάμεσα στα υπό εκποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται, όπως έγραψε την περασμένη βδομάδα η ιστοσελίδα μας57 κατοικίες και 55 διαμερίσματα. Επίσης, τον Ιούλιο βγαίνουν στο «σφυρί» ένα εστιατόριο, ένα κέντρο αναψυχής -δεν αναφέρεται η επιφυλασσόμενη τιμή πώλησής του-, ένα ζαχαροπλαστείο, ένα καφενείο, όπως επίσης και συγκροτήματα διαμερισμάτων και καταστημάτων. Αξίζει, δε, να τονιστεί πως ο μεγάλος όγκος των υπό εκποίηση ακινήτων αφορά χωράφια -400 στο σύνολο- με κάποια εξ αυτών να είναι, μάλιστα, μεγάλης έκτασης.

Τα ακριβότερα ακίνητα
Βάσει, πάντως, της έρευνάς μας τα ακριβότερα ακίνητα προς εκποίηση με επιφυλασσόμενη τιμή πώλησης πέραν του 1 εκατομμυρίου ευρώ έχουν ως εξής:

  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 83 συνολικά χωραφιών στην Αγία Βαρβάρα Πάφου, τα οποία, όπως αναφέρεται στην ειδοποίηση, θα πωληθούν ως ενιαία μονάδα. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής τους έχει ορισθεί στα 19.387.308 ευρώ. Σημειώνεται πως εντός κάποιων χωραφιών υπάρχουν ημιτελείς οικοδομές. 
  • Στις 24 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 3 οικοπέδων -580 τ.μ., 636 τ.μ. και 744 τ.μ.- στο Αναβαργός με τιμή-πακέτο 2.978.000 ευρώ.
  • Στις 8 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 4 οικοπέδων -δύο 533 τ.μ. και δύο 534 τ.μ.- στον Άγιο Νεκτάριο Λεμεσού σε τιμή-πακέτο 2.350.000 ευρώ.
  • Στις 29 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 1.430 τ.μ. στον Άγιο Τύχωνα προς 1.962.400 ευρώ. Εντός του οικοπέδου υπάρχει διώροφη οικοδομή και βοηθητικοί χώροι.
  • Στις 12 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός του μεριδίου 2/3 χωραφιού 14.976 τ.μ. στο Παραλίμνι, εντός του οποίου υπάρχουν εγκαταλελειμμένα κτίρια προς 1.572.000 ευρώ.
  • Στις 11 Ιουλίου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση οικοπέδου 878 τ.μ. στην περιοχή Ομονοίας στη Λεμεσό, εντός του οποίου υπάρχει διώροφο κτήριο με υπόγειο που δεν αναφέρεται στην εγγραφή. Η επιφυλαχθείσα τιμή πώλησής του έχει ορισθεί στο 1.172.000 ευρώ.
  • Στις 25 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού έκτασης 18.292 τ.μ. στην Κοκκινοτριμιθιά, με επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης το 1.057.500 ευρώ.
  • Στις 29 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός οικοπέδου 1.017 τ.μ. στην Γερμασόγεια προς 1.048.000 ευρώ. Σημειώνεται ότι εντός του οικοπέδου υπάρχει κατοικία.
  • Στις 15 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός μεγάλου οικοπέδου, έκτασης 2.106 τ.μ., στην Έγκωμη, με επιφυλαχθείσα τιμή πώλησης το 1.026.000 ευρώ.
ΕΚΠΟΙΗΣΕΙΣ

Ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί
Όπως και τους προηγούμενους μήνες και τον Ιούλιο παρατηρείται το φαινόμενο της ταυτόχρονης εκποίησης ακινήτων σε ένα μόνο πλειστηριασμό. Μερικά παραδείγματα είναι τα εξής:

  • Στις 16 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο ταυτόχρονος πλειστηριασμός 13 χωραφιών -12 στο Παλαιομέτοχο και 1 στο Μένοικο-, των οποίων η έκταση κυμαίνεται από 1.412 τ.μ. έως 6.934 τ.μ. και με επιφυλαχθείσες τιμές από 16.000 ευρώ έως και 135.600 ευρώ. Συνολικά και για τα 13 χωράφια οι επιφυλαχθείσες τιμές φθάνουν τις 543.200 ευρώ.
  • Στις 24 Ιουλίου θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση 9 χωραφιών στο χωριό Ψάθι της Πάφου. Η έκτασή τους κυμαίνεται από 2.921 τ.μ. έως και 4.200 τ.μ. και επιφυλασσόμενες τιμές από 7.600 ευρώ έως 14.000 ευρώ. Συνολικά και 9 χωράφια θα εκποιηθούν προς 80.200 ευρώ.
  • Στις 9 Ιουλίου θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση έξι χωραφιών στο χωριό Λουβαράς. Η έκταση των χωραφιών είναι 1.134 τ.μ., 1.626 τ.μ., 9.263 τ.μ., 1.673 τ.μ., 6.689 τ.μ. και 4.348 τ.μ. με επιφυλαχθείσες τιμές 4.040 ευρώ, 5.720 ευρώ, 20.400 ευρώ, 6.200 ευρώ, 28.000 ευρώ και 141.200 ευρώ αντίστοιχα.
  • Στις 11 Ιουλίου θα επιχειρηθεί η εκποίηση εστιατορίου στην περιοχή Σωτήρος στη Λάρνακα προς 229.425 ευρώ. Μαζί με το εστιατόριο θα επιχειρηθεί κατά τον ίδιο πλειστηριασμό η εκποίηση δύο διαμερισμάτων 83 τ.μ. και 84 τ.μ. προς 118.275 ευρώ και 96.425 ευρώ, καθώς και δύο καταστημάτων 32 τ.μ. και 37 τ.μ. προς 41.325 ευρώ και 47.500 ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί πως σε αρκετές περιπτώσεις είναι προγραμματισμένη η εκποίηση 3 ή 4 χωραφιών ή οικοπέδων ή συνδυασμός των δύο κατά την διάρκεια ενός και μόνο πλειστηριασμού.

>>> Διαβάστε ακόμη: Ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί τον Ιανουάριο <<<

Μεγάλα τεμάχια
Όπως έχει λεχθεί και πιο πάνω, αρκετά ακίνητα προς εκποίηση, ειδικότερα χωράφια, είναι μεγάλης έκτασης. Πιο κάτω παρατίθενται μερικά τέτοια παραδείγματα:

  • Στις 15 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 45.659 τ.μ. στον Άγιο Ιωάννη προς 155.600 ευρώ.
  • Στις 18 Ιουλίου θα επιχειρηθεί ο πλειστηριασμός χωραφιού 32.108 τ.μ. στο Μονάγρι Λεμεσού προς 72.400 ευρώ. Κατά τον ίδιο πλειστηριασμό θα πωληθεί και οικόπεδο 1.136 τ.μ. στον Μονιάτη προς 38.800 ευρώ. 
  • Στις 23 Ιουλίου θα επιχειρηθεί η εκποίηση χωραφιού 33.780 τ.μ. στην Πλατανιστάσσας, εντός του οποίου υπάρχει πρόχειρο υποστατικό χωρίς καμία οικονομική αξία, προς 27.200 ευρώ.
  • Στις 10 Ιουλίου είναι προγραμματισμένη η εκποίηση χωραφιού 33.375 τ.μ. στο Μοναγρούλι προς 253.600 ευρώ. Κατά τον ίδιο πλειστηριασμό θα επιχειρηθεί και η πώληση δεύτερου χωραφιού, επίσης, στο Μοναγρούλι έκτασης 4.757 τ.μ. προς 148.400 ευρώ.
  • Στις 28 Ιουλίου είναι προγραμματισμένος ο πλειστηριασμός χωραφιού 25.084 τ.μ. στην Πάνω Αρχιμανδρίτα προς 14.800 ευρώ.
Μάριος Αδάμου
 
379
Thumbnail

Σε πολύ καλό δρόμο βρίσκεται η αγορά ακινήτων από ξένους (τόσο αλλοδαπούς όσο και πολίτες της Ε.Ε.) αγοραστές με τα πωλητήρια έγγραφα που κατατίθενται να αυξάνονται μήνα με το μήνα αλλά και με τις παραλιακές μας πόλεις να αποτελούν πόλο έλξης για τους ξένους επενδυτές. 

Συγκεκριμένα, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν από ξένους επενδυτές έφτασαν τις 3.430 χιλιάδες για τους πρώτους εννέα μήνες του 2019, με τα περισσότερα από αυτά να έχουν κατατεθεί από αλλοδαπούς εκτός Ε.Ε. και τα οποία ξεπέρασαν κατά πολύ τα όσα κατέθεσαν οι κοινοτικοί (πολίτες εντός Ε.Ε.).

ad1mobile

>>> Διαβάστε επίσης: ΑΝΑΛΥΣΗ - Πώς κινήθηκε η αγορά ακινήτων το 9μηνο - ΠΙΝΑΚΕΣ <<<

Αναλυτικότερα, κατατέθηκαν από πολίτες της Ε.Ε. 1.114 πωλητήρια έγγραφα ενώ από αλλοδαπούς (τρίτες χώρες)  κατατέθηκαν 2.316 πωλητήρια έγγραφα από τις αρχές του 2019 μέχρι και το τέλος Σεπτεμβρίου του 2019. 

Στην πρώτη θέση της ζήτησης σπιτιών βρέθηκαν για άλλη μια φορά οι παραλιακές μας πόλεις και κυρίως η Πάφος αλλά και η Λεμεσός οι οποίες και προσέλκυσαν τους περισσότερους ξένους επενδυτές ακινήτων από όλες τις υπόλοιπες πόλεις της χώρας μας.

Στην Πάφο τους πρώτους εννέα μήνες του 2019, κατατέθηκαν 557 πωλητήρια έγγραφα από κοινοτικούς  πολίτες της Ε.Ε. καθώς και 884 από αλλοδαπούς πολίτες τρίτων χωρών. Συνολικά στην Πάφο κατατέθηκαν 1.441 πωλητήρια έγγραφα από ξένους επενδυτές.
 
Στη Λεμεσό – η οποία βρίσκεται στη δεύτερη θέση προτίμησης για τους ξένους επενδυτές μετά την Πάφο- κατατέθηκαν 205 πωλητήρια έγγραφα από κοινοτικούς πολίτες χωρών της Ε.Ε. ενώ κατατέθηκαν 749 πωλητήρια έγγραφα από αλλοδαπούς πολίτες χωρών εκτός Ε.Ε.. Συνολικά για τη Λεμεσό κατατέθηκαν 954  πωλητήρια έγγραφα από τον Ιανουάριο μέχρι και το Σεπτέμβριο του 2019.

Στην επόμενη θέση προτίμησης βρέθηκε η Λάρνακα, η οποία και για τους πρώτους εννέα μήνες του 2019 προσέλκυσε 532 ξένους επενδυτές με την πλειοψηφία τους να είναι αλλοδαποί πολίτες εκτός Ε.Ε. και οι οποίοι κατέθεσαν 403 πωλητήρια έγγραφα. Την ίδια περίοδο από κοινοτικούς πολίτες χωρών εντός της Ε.Ε. κατατέθηκαν στη Λάρνακα 129 πωλητήρια έγγραφα.

ad2mobile

>>> ΟΛΗ Η ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ BRIEF ΜΕ ΕΠΙΛΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ <<< 

Η Αμμόχωστος ακολουθούσε την πόλη του Ζήνωνα, και κατατέθηκαν σε αυτήν συνολικά 270 πωλητήρια έγγραφα από ξένους επενδυτές για τους πρώτους εννέα μήνες του 2019 με την πλειοψηφία, επίσης, να είναι από αλλοδαπούς πολίτες τρίτων χωρών οι οποίοι και κατέθεσαν 160 πωλητήρια έγγραφα ενώ οι κοινοτικοί πολίτες από χώρες εντός της Ε.Ε. κατέθεσαν 110 πωλητήρια έγγραφα.

Στη Λευκωσία – η οποία βρίσκεται στην τελευταία θέση προτίμησης ξένων επενδυτών ακινήτων- κατατέθηκαν 238 πωλητήρια έγγραφα. Η  πλειοψηφία ήταν από αλλοδαπούς πολίτες  εκτός της Ε.Ε. και οι οποίοι και κατέθεσαν 120 πωλητήρια έγγραφα, ενώ οι κοινοτικοί πολίτες εντός Ε.Ε. κατέθεσαν 118 πωλητήρια έγγραφα.

article 1